МЖК «Изумрудная долина» – проект, проваленный властью

[Гость]

власть тугодумов Лесного городка заставили с помощью МВД убрать длинномер, стоящий более полугода напротив заправки, с дороги к станции "Лесной городок".
Муниципальное властное болото с трудом, но иногда колышется в запущенном главой Ивановым Одинцовском г.о.

[Гость]

В некоторые группы властей Одинцовского г.о. и Московсеой обл. разместили такое сообщение по поводу безделья Иванова:
"Андрюха-глава, когда ты своё системное многолетнее преступное безделье оцифруешь и ликвидируешь фекальные стоки в речушку Ликова, что протекает под Минкой в Лесном городке?!
Глава, когда "заметишь", как вороватый барыга от стройки депутат СД Лесного городка самоха с дочурками сливает канализационные стоки из 17 многоквартирных домов МЖК "Изумрудная долина" в не проектные баки, а оттуда перекачивает их насосом в ручьи и канавы у спорт-клуба "Москва" и дома отдыха Мосметростроя?
Глава-Андрюха, когда прекратишь вместе с Госстройнадзором и Минстроем Московской обл., для очковтирательства по проблеме кинутых дольщиков Одинцовского г.о., незаконно выдавать разрешения на ввод в эксплуатацию недостроенных домов в упомянутом выше МЖК и Лесном городке? В частности, без очистных сооружений и проектной канализационной системы с ливнёвкой?!"

[Гость]

Вести с встречи с болтунами из правительства румяного и бездеятельного губернатора МО

Цитата:

24 мая состоялась встреча с заместителем министра жиличной политики Бариновой Ю. М. с представителями домов 41 и 43 (3 квартал). На этой встрече были заданы вопросы, связанные с достройкой 41 и 43 домов и достройкой КНС, а значит введением 7го квартала, и с возобновлением строительства 5го квартала:

1 вопрос: В ответе Мин. Жил. Политики (от 24 апреля) на обращение дольщиков (от 14 апреля) было написано, что финансирование поступает в небольшом количестве. В этом случае, почему это малое финансирование не поступает на решение проблемы 41 и 43 домов?
1 ответ: У ФСК Лидера свое видение, куда перечислять средства. Вы знаете, что есть задолженности перед подрядчиками. Мы знаем, что остались ваши два дома 41 и 43, нам нужно поговорить с ФСК Лидер, который распределяет средства и у которого в прерогативе КНС. Решение вышеперечисленных проблем для нас на первом месте.

2 вопрос: В таком случае, почему началось строительство в 5ом квартале?
2 ответ: У нас первоочередные цели два ваших дома, потому что ваши дома находятся в высокой степени готовности. Так же для нас в приоритете КНС, потому что без них не будут сданы 5, 7 квартал. Финансирование, которое поступает на строительство 5го квартала, имеет отношение к другому финансовому потоку. Так как существуют несколько инвесторов, которые участвуют в строительстве вашего объекта, и они имеют разные финансовые интересы.

3. Вопрос: Мы не знаем конкретно, какие недочеты обнаружил Госстройнадзор в 41 доме и какие недоделки есть в 43 доме. Мы отправили запрос в ФСК Лидер, однако в ответе ФСК нас направил в Минстрой и АДОР.
3 Ответ: мы запросим у ФСК Лидер, какие виды работ нужны по вашим домам, какая сумма по оценкам ФСК для завершения строительства требуется. В течение следующей недели мы пришлем вам ответ от ФСК. ФСК Лидер направил в Минстрой и АДОР правильно, так как мы уполномочены решать такие вопросы. Мы, как кураторы Одинцовского района, в первую очередь, наблюдаем за этим процессом.

4 Вопрос: 1: Наши дольщики были на судебном заседании, где судья недвусмысленно намекнул, что отлагается дело, только лишь из-за того, что отсутствует заявитель. Заявителя не было, поэтому дело отложили, плюс к этому ваше ходатайство. У нас есть опасения, которые, фактически, высказал нам судья. Если придет заявитель, и в ходатайстве не будет очевидных доказательств, а очевидными доказательствами являются сдача 41-го, 43-го домов и доделанные КНС (от сдачи КНС зависит сдача 7-го квартала, который тоже готов и ждет только ввода КНС), то это будет очень опасно для банкротного дела. Какие доказательства вы укажете в ходатайстве? Как на банкнотное дело могут повлиять граждане.
4 ответ: У нас есть много дольщиков, у которых ситуация аналогичная вашей. Банкротство никогда судьи не вводят, когда идет достройка. Может быть она идет, конечно, не такими темпами как надо, но оно идет. В доказательство мы можем предложить только то, что у нас осуществляется строительство данного объекта. На процесс банкротного дела вы можете повлиять только посещением судебного заседания 2-го июля, потому что судьи перед гражданами боятся принимать решения о запуске процедуры банкротства.

5 вопрос: 1: Но получается, что опять сорвутся сроки по дорожной карте?
5 ответ: К сожалению, да.

6 вопрос: Дольщики 7-го квартала просили задать вам вопрос. Что с 7-м кварталом? Изначально срок ввода домов был июль – август.
7 вопрос: Сейчас все это сдвигается.

8 вопрос: Мы бы хотели устроить встречу с представителями от каждого кварталов и желательно вместе с вами, как с третьей стороной, с Грибом и Самохиным, как с главным застройщиком.
8 ответ: Давайте мы подумаем и проведем встречу в июне. Самохина мы видим на этой встрече, а Гриба нет, потому что у них свои взаимоотношения.

[Гость]

А вот вести с продажными представителями Одинцовского г.о., где просиживает штанишки Иванов Андрей

Цитата:

Схематичный протокол встречи 28.05.2019 в Адор:

УЧАСТНИКИ ВСТРЕЧИ:
Пайсов - от Адор
Самохин - от Застройщика
Гульнара 41 дом
Роза, Светлана и Алексей 5 квартал
Виорика 7 квартал

На КНС нужно 7 млн
На Очистные 18 млн
На 41 и 43 дом 12 млн
280 млн руб, которые должен оплатить инвестор : 200 на 5 кВ. 80 3,4,7 и очистные
В 41 и 43 доме 800 000 фактических работ
12 млн долгов перед подрядчиками

Инвестор получил ЗУ в Одинцовском районе
Министерство должно согласовать проект планировки и застройки на этом ЗУ и разработать градостроительный план, больше полгода не могут выйти на град план
Других инвестор кроме Вектор Недвижимости нет
Центр заплатил 1,5 млн рублей
С июня переносится срок согласования документации град план (без РнС готов)
ЗоСы на 7 квартал без КНС не дадут. ЗоС дали на 10 домов с тем условием что в мае будут введены КНС

Замечания от госстройнадзора по 41 дому - Ярослав скинул замечания итоговой проверки по 41 дому на почту Гули.

28 млн рублей 7 квартал и благоустройство должны не заплатили асфальтоукладчикам

ЗАДАЧА: Провести градсовет к следующей встрече.

5 квартал: 2 подрядчика между собой разделили забором 5 и 6 домов - 326 млн руб нужно на достройку

С агентского соглашения в мае 2018 подписан (по 45 млн финансирования в месяц должно было быть от Вектора): 200 млн по агентскому + 126 собственных средств (5 млн профинансировал, леса, ревизия окон, экспертиза документации)

Инвестор согласен детский сад строить. Просчитал рентабельность, ему выгодно достраивать 5 квартал, часть социалки возьмёт на себя Адор, инвестор ждёт решения вопроса по Одинцовском земле.

По концепции (условно документ на 1 листе) считается нормативная прибыль (вложения - продажи - прибыль)

Этажность в 5 квартале остаётся прежней, вентилируемые штукатурные фасады будут тёплые и красивые.

Самохин: я полностью раздал Квартиры для обмена, нет ни 1 Квартиры для продажи.

Есть ли возможность обмена?
Есть запись на 3 000 метров обмена (Госстройнадзор наложил запрет на ДДУ) Светлану Носильникову заменяет Елена.
+ будет 4 000 метров от Транскреда, но там сейчас арест.
Мы не имеем права заключать ДДУ, делать зачёт, так как не можем зарегистрировать. Росреестра расторг, а ДДУ не зарегистрировал.

ИТОГ ВСТРЕЧИ:
Адор обещал выйти на МЖП, на градсовет и обещал оказать содействие для решения проблемы с инвестором. Ему согласуют проект планировки и градостроительный план, в инвестор перечислит деньги.
Арест земли: сняли 27.05.2019. Загрузили 10 домов на постановку на кадастровый учёт 28.05.2019, после чего будут подключать газ и передавать в собственность Квартиры. Необходимо будет дольщикам прийти с ДДУ, и.к.у застройщика изъяло подлинники следствие.
В 20х числах июня запланирована следующая ВСТРЕЧА В АДОР.
Телефон секретаря самохинской помойки М6: 8 (495) 596-30-54

[Гость]

Кунтуров - самохинская шестёрка, в конец оборзел (-а)!
В нарушение требований закона самовольно, без разрешения собственников, подключил к электросети многоквартирного дома очередной мошеннический шалман от вороватой семейки банды Самохина!

[Гость]

14 июня ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта, до 7,5%. При этом регулятор допустил возможность ещё двух понижений до конца года.

[Igor]

не продажный Госстройнадзор проверит законность строительства ещё одного офисного сарая продаж на территории МЖК

[Igor]

а Минэкологии попробует объяснить, как можно творить экологический беспредел в 40 км от Кремля в 21 веке

[Управдом]

Гость писал(а):

Кунтуров - самохинская шестёрка, в конец оборзел (-а)!
В нарушение требований закона самовольно, без разрешения собственников, подключил к электросети многоквартирного дома очередной мошеннический шалман от вороватой семейки банды Самохина!

Все нормально и по плану самохинцев, которые доили годами кинутых дольщиков, а теперь черед несчастных собственников МЖК подошел.

[Гость]

ранее в whatsapp была опубликована информация и по привлечению надзорных органов для принятия мер к виновным в превращении р.Ликово, протекающей через Лесной городок и под Минкой, в сточную фекальную канаву

[Igor]

нарушают торгаши недвижимости и права собственников, и действующее законодательство, незаконно самовольно размещая свою мошенническую рекламу на многоквартирных домах без согласия собственников и внесения соответствующей оплаты...

[Робинbad]

Вести от коррумпированного ГУ Госстройнадзор Московской обл., размещенный в одной из групп ВК

В соответствии с Вашим обращением по вопросу проведения проверки целевого использования денежных средств застройщиком ЗАО «ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ М-6»,
Главное управление государственного строительного надзора Московской области (далее – Главное управление) сообщает в части касающейся полномочий. В период с 06.09.2018 по 03.10.2018 Управлением государственного контроля в области долевого строительства Главного управления проведена внеплановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ЗАО «ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ М-6» (далее – Застройщик)при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина» . Проверка проводилась на основании Распоряжения Главного управления от 04.09.2018 № ДС-13-0173-2018. Информация о результатах проверки и принятых мерах размещена на сайте Главного управления: http://gusn.mosreg.ru/deyatelnost/knd/g ... tatah-prov (Деятельность /Контрольно-надзорная деятельность /Государственный контроль в области долевого строительства /Проверки в сфере долевого строительства).

Проверки целевого использования денежных средств участников долевого строительства, проводятся на основании Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Решение о проведении внеплановой выездной проверки Застройщика за не охваченный период, будет принято по результатам анализа показателей ежеквартальной отчётности Застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 2 квартал 2019года.

Результаты проверки: Застройщик в нарушении пункта 6 части 5 статьи 23 Федерального Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) предоставил недостоверную ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в контролирующий орган за 2 квартал 2018 года. В ходе выездного осмотра установлено, что строительно-монтажные работы по строительству объектов, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово, МЖК «Изумрудная долина» ведутся. В результате проверки размещения застройщиком информации в системе ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф/ выявлены нарушения требований, предусмотренных ч. 4 ст. 23.3, ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ. Застройщик не исполнил обязанность, предусмотренную частью 8 статьи 8 Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ в части открытия расчетного счета в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года. По результатам проверки составлено 2 протокола об административном правонарушении, и выдано 3 предписания об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 18.10.2018, 12.10.2018, 15.10.2018. Предписание по представлению скорректированной отчетности исполнены. Предписания по ЕИСЖС и открытию спецсчета закрыты ввиду невозможности исполнения, в связи с отсутствием действующего разрешения на строительство. Срок передачи дома № 1 перенесен на 30.11.2021. По информации Застройщика строительство объектов 2-ой очереди (дома 1-26,46-61,73-85) будет осуществляться после завершения строительства и ввода в эксплуатацию объектов 1-ой очереди.

Начальник Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Московской области В.М. Набиков

[Гость]

Вот ещё один ответ Госстройнадзора:

"Главное управление государственного строительного надзора
Пожалуйста, ознакомьтесь с ответом исполнителя :

Уважаемый гражданин!
Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее – Главное управление) в пределах компетенции рассмотрено Ваше обращение по вопросу исполнения застройщиком ЗАО "Ипотечная компания М-6" требований законодательства в области долевого строительства в части внесения изменений в проектную декларацию при осуществлении строительства МЖК «Изумрудная долина» по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Солманово. По Вашему обращению проведена проверка проектной декларации Застройщика. За нарушения требований Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части опубликования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» проектной декларации (в том числе вносимых в неё изменений) Застройщик ЗАО "Ипотечная компания М-6" привлечен к административной ответственности по части 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В результате проверки размещения застройщиком информации в системе ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф/ выявлены нарушения требований, предусмотренных ч. 4 ст. 23.3, ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ.
Д.В. Колесник"

[Гость]

И такой:

"Главное управление государственного строительного надзора
Пожалуйста, ознакомьтесь с ответом исполнителя :

Уважаемый гражданин!
Главное управление государственного строительного надзора Московской области в пределах компетенции рассмотрело Ваше обращение по вопросу проведения проверок на объекте корпус 72 МЖК Изумрудная долина, расположенном Одинцовский р-н, д. Солманово, и сообщает, что застройщиком ЗАО "Ипотечная компания М-6" было направленно в Главное управление информационное письмо о приостановке строительно-монтажных работ на указанном объекте с 01.08.2016. Мероприятия о консервации объекта застройщик не представил. В июне 2019 года застройщик направил уведомление о возобновлении строительно-монтажных работы на объекте. В связи с изменением сроков окончания работ по строительству, которые подлежат проверке, утверждена новая программа проверок и назначена плановая проверка, в ходе которой застройщик представит Заключение о техническом обследовании объекта(корп. 72).

Начальник управления специальных видов надзора и надзора за эксплуатацией объектов недвижимости
Главного управления В.А. Панкратов"

[Гость]

Ответ от Минэкологии по деревенским клозетам, действующим в МЖК "Изумрудная долина" с 2015 года, теперь уже для 17 многоквартирных домов. Вот это нано технологии от губернатора Воробьёва и главы округа Иванова:

Цитата:

Министерство экологии и природопользования Московской области
Пожалуйста, ознакомьтесь с ответом исполнителя :

Уважаемый гражданин!
Министерство экологии и природопользования Московской области (далее - Министерство) в пределах компетенции рассмотрело Ваше обращение по вопросу сбросов сточных вод или загрязняющих веществ на рельеф местности на территории земельного участка (участков), с кадастровым номером (номерами) ЖК "Изумрудная долина" расположенного Московская обл, Одинцовский р-н, деревня Солманово Московской области, и сообщает.
Специалистами Министерства проведено выездное надзорное мероприятие, в ходе которого, установлено, что ЖК «Валь д`Эмероль» находится в стадии незавершенного строительства, частично заселен, очистные сооружения не введены в эксплуатацию, водоотведение осуществляется по временной схеме в две водонепроницаемые емкости (100 метров куб.), с последующей откачкой и вывозом. Фактов сброса сточных вод в ручей б/н не выявлено. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 8 ст. 65 Федерального закона от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» в случае, если при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственный экологический надзор осуществляется в рамках государственного строительного надзора органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора. На основании вышеизложенного и ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения граждан Российской Федерации», ранее аналогичные обращения граждан направлено по подведомственности в Главное управление государственного строительного надзора Московской области.