Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

как и где мы живем

За год жилье подешевело на 17%

Сообщение №91  Сообщение Гость » 05 ноя 2016, 21:48

По итогам сентября 2016 года средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке Москвы упал до 8,5 млн руб., сообщает «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Это на 11% меньше, чем в августе, и на 17% меньше, чем в прошлом сентябре.
Снижение среднего чека связано с увеличением доли однокомнатных квартир в структуре сделок, полагают эксперты. Еще одной причиной стало уменьшение суммы, которую покупатели жилья готовы потратить на приобретение квартиры. «Изменилась стратегия покупателей, — отметила управляющий партнер риелторской компании Марина Толстик. — Они готовы дольше искать свой вариант и не намерены брать дополнительную кредитную нагрузку (покупатели, не ограниченные временными рамками). Если же покупатель ограничен временными рамками, то он в обычном режиме совершает сделку, то есть выбирает объект с максимальным соотношением цены и качества».
Ситуация на подмосковном вторичном рынке еще хуже: сказывается существенное превышение предложения над спросом на рынке новостроек. Президент КР «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко ожидает в области ускорения снижения цен на недвижимость в октябре. «Поспособствуют этому как появление на рынке новых объектов, выход которых был отложен летом, дальнейшее нежелание продавцов и покупателей идти навстречу друг другу в вопросах дисконта, так и макроэкономические негативные прогнозы относительно цены на нефть и курса национальной валюты», — заключил эксперт.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Чиновникам запретят отбирать квартиры

Сообщение №92  Сообщение Гость » 30 ноя 2016, 09:42

Закон о защите прав покупателей жилья, разработанный Минэкономразвития, будет принят в 2017 году.
Законопроект, защищающий права добросовестных приобретателей жилья, будет принят в весеннюю сессию, сообщил «Известиям» первый зампредседателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов. Разработанный Минэкономразвития документ устанавливает запрет на изъятие у добросовестного приобретателя жилья, если оно является единственным. Даже если когда-то оно было приватизировано с нарушениями.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №93  Сообщение Анатолий » 24 дек 2016, 10:35

Рынок недвижимости еще далек от низшей точки падения цен - «дно» будет достигнуто только в 2018–2019 годах. И то при условии, что экономика России выйдет на траекторию восстановительного роста, считают эксперты. Они прогнозируют, что стоимость жилья будет снижаться на 5–7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка». Это дает покупателям ряд существенных преимуществ перед продавцами - первые могут фактически диктовать свои ценовые условия. За счет этого также выиграет и рынок ипотеки, добавляют специалисты. Однако в Минстрое не соглашаются с этой оценкой - ссылаясь на данные Росстата, в ведомстве прогнозируют, что цены на квартиры постепенно будут идти вверх.
Спрос на жилье в России в 2016-м году продолжил падение, потянув за собой вниз и цены. В среднем стоимость недвижимости снизилась на 15% в зависимости от вида и класса объекта. И это еще не предел, уверены эксперты агентства «ИНКОМ-Недвижимость» (одно из крупнейших на рынке). В их исследовании говорится, что «сползание» цен в среднем на 5–7% ежегодно сохранится в среднесрочной перспективе.
Анатолий
 
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 14:01

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №94  Сообщение Гость » 19 янв 2017, 09:33

Росреестр не смог в полной мере выполнить закон о запуске с 1 января 2017 года единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он предназначен для объединения двух баз данных — единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). В правительстве рассчитывали, что реестр позволит улучшить защиту прав собственности, но пока этому препятствуют технические проблемы с объединением баз. В ведомстве говорят о том, что идут "покомпонентный" ввод системы в действие и актуализация баз данных, обещая, что к концу недели онлайн-доступ к сведениям ЕГРН все же заработает.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Бесплатную приватизацию жилья решили отменить

Сообщение №95  Сообщение Гость » 28 янв 2017, 19:09

Бесплатная приватизация жилья прекращается 1 марта 2017 года. До 1 января 2020 года она продлится лишь для детей-сирот, граждан, проживающих в аварийном жилье, и жителей Крыма и Севастополя. Законопроект об этом Госдума приняла в первом чтении. Ко второму чтению перечень категорий, для которых будет сделано исключение, уточнят.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №96  Сообщение Гость » 18 фев 2017, 19:51

Госдума на заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном чтении закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России.
Законопроект исключает из законодательства нормы, которыми предусматривается ограничение срока бесплатной приватизации жилья. Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатную приватизацию жилья, смогут воспользоваться им без ограничения срока.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Жилье может подешеветь почти на треть

Сообщение №97  Сообщение Гость » 02 мар 2017, 13:06

Около 25–30% предложений на рынке новостроек московского региона представлены в готовых домах, сообщил основатель портала IRN.ru Олег Репченко. По его словам, это признак затоваривания рынка, и если не сократить объем предложения, то к 2021 году рублевые цены могут снизиться на 20–30%.
«Объем предложения будет расти еще несколько лет. Если эта ситуация никак не изменится, то получим сползание цен. Еще несколько лет, в течение которых объем предложения не начнет снижаться, а будет либо расти, либо оставаться таким же, как сейчас, мы будем иметь минус 10% в год в рублевых ценах. А если это продолжится еще несколько лет, значит, будет еще минус 20–30% к рублевым ценам от нынешнего уровня», — говорит аналитик. По его словам, если раньше квартиры по мере завершения строительства объектов дорожали в пределах 50%, то в последние годы — на 5–15%.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Малогабаритки потеряли привлекательность

Сообщение №98  Сообщение Гость » 02 май 2017, 21:02

За прошедшие 12 месяцев — с мая 2016 года по май 2017 года — маленькие квартиры (до 32 кв. м) в ближайшем Подмосковье подешевели в среднем на 4%, подсчитали эксперты портала «Мир квартир». Самое существенное падение цен зафиксировано в Красногорске, Балашихе и Химках.
По данным портала «Мир квартир», текущая стоимость подмосковных квартир площадью до 32 кв. м снизилась по сравнению с ценами мая прошлого года. Маленькие квартиры-студии и привычные однушки — кризисный продукт. Сейчас они есть почти в каждом проекте строящегося жилого комплекса. Мини-квартиры помогают снизить средний чек покупки. Купить малометражку в ближнем Подмосковье не только на первичном, но и на вторичном рынке сегодня можно от 1,7 млн руб.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Минюст назвал условие изъятия единственного жилья

Сообщение №99  Сообщение Гость » 23 май 2017, 09:03

Министерство юстиции России доработало законопроект о лишении гражданина единственного жилья, предполагающий, что его изъятие может произойти только по социально значимым исполнительным производствам. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на замдиректора департамента экономического законодательства Минюста Дениса Новака.
Отнять единственное жилье нельзя будет за просроченные кредиты или неуплату ЖКХ. В законопроекте также было разделено понятие дешевого и роскошного жилья.
«Многие из предложений, высказанных во время общественного обсуждения законопроекта, учтены. Это в первую очередь снижение сферы его действия только на требования об уплате алиментов, причинению вреда жизни и здоровью и вреда, причиненного преступлением», — сказал Новак.
Ранее Минюст разработал инициативу, отменяющую запрет на изъятие единственного жилья должника. Министерство отмечало, что взыскание может быть обращено на жилье, по размеру и стоимости «явно превышающее» потребности в жилице должника и его семьи.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №100  Сообщение Гость » 26 авг 2017, 18:54

Цены на первичное жилье в Москве из-за программы реновации в ближайшие семь лет могут снизиться на 30%. Такое заявление озвучил заместитель генерального директора концерна «Крост» Денис Капралов, передает «Интерфакс-Недвижимость».
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Цитаты из послания Пунина Федеральному собранию

Сообщение №101  Сообщение Гость » 01 мар 2018, 15:13

Понимаю, как важно каждому иметь свой дом, жилье. Мы можем решить эту проблему. В 2017 году 3 миллиона семей в России улучшили свои жилищные условия. Мы должны впервые в истории выйти на уровень 5 миллионов. Но это решаемая задача. Три фактора: рост доходов граждан, снижение ставок ипотечного кредитования, увеличение предложения на жилищном рынке. В прошлом году было выдано около миллиона ипотечных кредитов. Конечно, все случаи индивидуальны. Но среднюю ставку нужно снижать до 7-8%.

Ипотека должна стать доступной большинству граждан. В 1950-70-е годы строилось порядка 60 млн кв метров жилья. Сейчас - 80 млн. Нам нужно дойти до 120 млн. Цель амбициозная, но реалистичная.

Налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для граждан. Оказалось, что кадастровая стоимость существенно превышает рыночную. Мы так не договаривались. Все решения нужно принять в первом полугодии текущего года.
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Цены на жилье бизнес-класса в Москве обвалились

Сообщение №102  Сообщение Гость » 20 июн 2018, 08:41

Предложение квартир бизнес-класса в новостройках Москвы с 2014 года увеличилось в четыре раза, а минимальный бюджет покупки снизился вдвое. Об этом заявили аналитики компании «Метриум» 19 июня.
Самое доступное предложение в ЖК бизнес-класса выставлено на продажу за 3,8 миллиона, лоты стоимостью ниже семи миллионов рублей представлены в 26 жилых комплексах сегмента. В 2014 году, отмечается в материалах компании, «входной билет» на рынок бизнес-класса превышал 7,1 миллиона рублей.
Объем предложения в сегменте вырос с 2014 года с 4400 до 17050 квартир, количество жилых комплексов, в которых ведутся продажи, — с 48 до 96. «Росту объема предложения квартир способствовало появление на рынке крупных жилых комплексов, большинство из которых строятся на масштабных участках бывших промзон», — отмечается в материалах «Метриум».
Гость
 
Сообщения: 16846
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Пред.

Вернуться в Квартиры, земля, среда обитания

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14