Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

как и где мы живем

Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №1  Сообщение Kostyan » 07 июн 2012, 11:06

Тема по жилью для военнослужащих есть на форуме.
Здесь можно посмотреть вариант искового заявления на приватизацию с приложениями и
ссылками на некоторые описания из жизни.

Вместе с другом с ул.Связистов, д.10 (мой дом Победы, 24) приватизировал квартиру (получил свидетельство о регистрации) в декабре 2009 года.
Расходы следующие:
- технический паспорт на квартиру – 1 837,08 руб. (его не надо оплачивать, следует брать копию из общедомового);
- кадастровый паспорт – 486,84 руб. (после получения решения суда);
- доверенность от членов семьи – 600,00 руб.;
- госпошлина в суд – 100 руб. на каждого члена семьи, хотя иногда брали только с одного (вернул ответчик);
- госпошлина в УФРС МО – 4 х 500 =2 000,00 руб. (при регистрации прав собственности).
Итого: порядка 5 000 рублей.
И то, мы вынуждены были заказывать первоначально технические паспорта на квартиры, которые не нужны.

Но все мы ранее или поздно становимся обычными гражданами своей страны.
А жилье - это то, без чего сложно жить и существовать :bye:
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1441
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine

Многодетные семьи получили право не квартиры и землю

Сообщение №2  Сообщение Робинbad » 09 июн 2012, 13:48

Многодетные семьи получили право на квартиры и землю
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, благодаря которому семьи с тремя и более детьми, уже получившие бесплатно земельные участки для строительства дома, смогут претендовать также на квартиры из муниципального жилищного фонда. Об этом сообщает пресс-служба Кремля.
Принятие закона должно повысить уровень социальной защищенности и благосостояния малоимущих многодетных семей.
Новые положения Жилищного кодекса будут распространяться на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 года.
Напомним, что в июне 2011 года Госдума приняла поправки в Земельный кодекс, позволяющие семьям с тремя и более детьми бесплатно получать земельные участки, в том числе для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение по договору социального найма жилых помещений в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом.
Сейчас, согласно ЖК, получившие участки для строительства жилого дома семьи автоматически выбывают из очереди нуждающихся в квартирах. Однако подписанный президентом закон исключает это правило.
Аватара пользователя
Робинbad
 
Сообщения: 2785
Зарегистрирован: 04 фев 2012, 17:21

Новая система поборов на ремонт увеличит квартплату на 15-%

Сообщение №3  Сообщение Baikoded » 15 июн 2012, 08:00

Госдума готовит ко второму чтению законопроект, который обязывает жильцов многоэтажек каждый месяц отчислять на капремонт от 3 до 10 рублей за один квадратный метр. По некоторым оценкам, квартплата при этом может вырасти на 15 процентов.
Проект Федерального закона Российской Федерации "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Райские времена, когда на капремонт деньги давало государство, скоро закончатся. Законопроект, который, едва попав в Госдуму, вызвал столько споров, но на прошлой неделе был одобрен большинством голосов в первом чтении, полностью меняет систему. Теперь платить за все будут собственники. С 1 января 2013 года (дата вступления в силу нового закона) жильцов многоэтажек обяжут каждый месяц делать взносы в общий котел. Размер ежемесячного платежа авторы законопроекта предлагают "привязать" к федеральному стандарту стоимости капитального ремонта. На 2013 год этот норматив составляет 6,5 рубля, в 2014-м - 7 рублей. Ставку взноса на капремонт разрешат устанавливать в пределах 0,5-1,5 от величины федерального стандарта. То есть платить придется от 3 до 10 рублей с одного квадратного метра - конкретные суммы сборов будут определять местные власти.

Есть хорошая новость. Для владельцев квартир в новостройках, с момента сдачи которых прошло не больше пяти лет, ставку взноса предлагается сделать нулевой. Но таких домов в России немного. А вот в капремонте, по самым скромным оценкам, нуждается треть всех жилых домов, что составляет более миллиарда квадратных метров.

Раньше приводить его в порядок регионам помогал Фонд ЖКХ. На капитальный ремонт многоквартирных домов по 531 заявке 81 субъекта страны по линии этой структуры с 2008 года было выделено 213,8 миллиарда рублей. Теперь Фонд, работу которого решено было продлить до 2015 года, будет "спонсировать" только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. "Фонд ЖКХ выполнил свою историческую миссию - заставил собственников задуматься о том, что нужно принимать более активное участие в управлении своими домами. Так что вполне логично, что его работа теперь будет ориентирована на решение одной, но острой проблемы ветхого и аварийного жилья, - рассуждает министр по долевому жилищному строительству, аварийному и ветхому жилью правительства Московской области Александр Коган. - К тому же нельзя постоянно брать деньги на капремонт из федерального бюджета".

Заботы по капремонту теперь лягут на плечи собственников. Но заработает ли система - большой вопрос. "Законопроект отдает очень большие полномочия регионам. Все будет зависеть от того, как они ими воспользуются", - предполагает Коган.

Стоит сказать, что некоторые территории еще до появления законопроекта о новой системе финансирования капремонта начали создавать собственные региональные фонды.

По данным Фонда ЖКХ, подобные проекты действуют в Ярославской, Новосибирской, Томской, Кировской, Тюменской, Ульяновской, Свердловской областях, республиках Татарстан и Саха (Якутия), а также в Приморском крае и Ненецком автономном округе.

Причем в некоторых из них, таких как Татарстан, система работает уже не первый год. Там жильцы многоэтажек каждый месяц отчисляют на капремонт по пять рублей с одного квадратного метра.

Но, как замечает Александр Коган, регионам нельзя навязывать единственную модель работы региональных фондов. "Надо дать возможность выбирать, как тратить деньги из "общего котла", - говорит он. - К примеру, в качестве альтернативы можно было бы разрешить фонду выступать гарантом по кредиту, взятому жильцами под ремонт конкретного дома. Ведь не все захотят ждать, когда подойдет их очередь".

Екатерина Левитанская, руководитель профильного проекта Международной финансовой корпорации (IFC) добавляет, что, к примеру, в Европе основной источник капремонта многоквартирных домов - заемные средства банков. В Польше, где в решении проблемы капремонта продвинулись очень серьезно, для того, чтобы заинтересовать жильцов и банкиров, придумали "морковку" в виде субсидий Фонда энергоэффективности и реновации. Он дает бюджетные гранты собственникам и управляющим многоквартирных домов, которые берут кредиты на ремонт в банках. Сумма гранта, которую покрывает фонд, может достигать 20 процентов от величины кредита. В выигрыше все: бюджет избавлен от необходимости тратить огромные деньги на капремонт, люди не ждут, когда до их дома дойдет очередь. Да и банкам выгодно: риск минимален поскольку в программе участвует государство "У нас, в законопроекте, который сейчас рассматривается в Госдуме, ни о чем таком, к сожалению, не сказано, - резюмирует Екатерина Левитанская.

- Капитальный ремонт, реконструкция, новое строительство - серьезные архитектурно-градостроительные проблемы. "РГ" пишет о том, что в Думе готовится законопроект, по которому мы будем отчислять деньги за капремонт. Перед тем, чтобы что-то начинать и производить какие-либо "поборы", надо иметь хотя бы представление о том, чем это "что-то" должно закончиться, следовательно, надо иметь и идею, и детально разработанный проект с намеченной "пошагово" конкретной программой действий.

"Недоремонт" - давнее хроническое заболевание вообще всех городов.

Градостроительные проблемы - одни из самых "запущенных". Их не решить без участия государственных и муниципальных инстанций, как бы не старались они "перевалить" и решение проблем, и ответственность за их нерешение на многострадальное население.

Сегодня при действующих механизмах, не важно, сколько с нас "сдерут": десять, сто рублей, сто долларов или евро за ремонт одного квадратного метра. Если эти деньги будут прямо или опосредованно отбираться у населения и централизованно кому-то направляться, то это решит лишь проблемы тех, кто будет собирать, распределять и отправлять собранные средства в очередную "черную" дыру.

Ежегодная перекраска одних и тех же стен, бордюров, цоколей, очередное мощение тротуарной плиткой, показушно-благоустроительные работы, а также рытье траншей по одному и тому же месту будут продолжаться до тех пор, пока ремонтная инициатива, хоть частично, не перейдет из рук чиновников и эксплуатационщиков в руки профессионалов.

По-прежнему актуальной темой комплексной "квартальной" реконструкции сегодня, за редким исключением "бизнес-оазисов", практически не заняты ни проектировщики, ни строители, ни эксплуатирующие организации. Последние "масштабные" проекты такого рода разрабатывались в 80-х годах и были полностью забыты за прошедшие 20 лет.

Как показал печальный опыт последних поспешно принятых редакций Градостроительного кодекса со всеми содержащимися в нем "несуразностями", нельзя кое-как, без участия профессионального архитектурно-градостроительного сообщества принимать судьбоносные постановления и законы, относящихся к городу, к качеству городской среды, к стилю жизни населения . Это чревато непредсказуемыми, трудно разрешимыми последствиями.

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков давно предлагал закрепить за каждым городским кварталом ответственного лицензированного архитектора, конструктора, инженера. Тогда возможно будет рассчитывать хоть на какой-то позитивный результат.
«Тяжело в учении – легко в бою©
Аватара пользователя
Baikoded
 
Сообщения: 2772
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:29
Откуда: пос. Тюра-Там

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №4  Сообщение Военпенс » 21 июл 2012, 09:26

В столице наблюдается странная ситуация: немалая часть квартир в новостройках, купленных в инвестиционных целях, пустует. При этом люди, которые живут «в тесноте да в обиде», не могут улучшить свои жилищные условия из-за дороговизны квадратного метра. Впрочем, по утверждению ряда экспертов, решение этой проблемы лежит на поверхности. Если власти введут рыночный налог на недвижимость, цены на квартиры могут упасть в 1,5—2 раза.
Военпенс
 

Полное невежество муниципальной власти

Сообщение №5  Сообщение Kostyan » 11 авг 2012, 10:06

На официальном сайте администрации г.Краснознаменск, руководителем которой является Сапунов М.В., разместили очередную "мудрую" мысль:

Изображение
Может кто пояснить эту "законотворческую инициативу" бездарей-чиновников? :fool:
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1441
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №6  Сообщение Гость » 11 авг 2012, 10:32

Бред высшей категории. :fenya:
Да, судя по всему, юридический отдел пора разгонять, а тому юристу, который не знает дефиницию "право собственности",
двойку по Гражданскому праву поставить.
1 курс юридического факультета "юристом" пропущен.
Гость
 
Сообщения: 16763
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №7  Сообщение Гость » 14 сен 2012, 08:18

Постановление № 514-ПА от 11.09.2012 г. руководителя администрации "О создании Комиссии по выявлению и своевременному пресечению незаконного жилищного строительства на территории городского округа Краснознаменск Московской области".
Гость
 
Сообщения: 16763
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Владельцев съемных квартир занесут в базу

Сообщение №8  Сообщение Гость » 24 сен 2012, 13:10

В базе будет содержаться полная информация о собственниках жилья и квартирантах, включая номера паспортов и мобильных телефонов. Туда же попадут отсканированные копии документов, полученных во время совместных проверок с МВД: договоры, расписки о получении денежных средств, объяснительные от собственника и арендатора.
Гость
 
Сообщения: 16763
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №9  Сообщение tsaysv » 24 сен 2012, 22:09

Приказ Министра обороны Российской Федерации Об утверждении «Административного регламента исполнения Министерством обороны Российской Федерации государственной услуги по осуществлению мероприятий по подготовке жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, к передаче в собственность граждан в порядке приватизации» (проект)
http://stat.doc.mil.ru/documents/projec ... NPAProject

Ограничение срока окончания бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального фонда может быть отменено
Проект Федерального закона N 110040-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"
Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ в соответствии с изменениями, внесенными 1 февраля 2010 года, период для реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений и на передачу приватизированных помещений в государственную или муниципальную собственность был продлен до 1 марта 2013 года.
Согласно данному Федеральному закону с указанной даты должны утратить силу положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусматривающие порядок приватизации.
Внесенными законопроектом изменениями предлагается отменить ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
Дата публикации на сайте: 21.09.2012
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/20962.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Может это не относится к жилью для военных, но пища для размышления, кажется есть :? ?
http://www.aif.ru/money/dontknow/10336
...Неприватизированное жилье придется снимать?
Правда, что после окончания бесплатной приватизации те, кто не успел её провести, будут снимать жильё у государ­ства по коммерческим ценам? Что выгоднее - жить в приватизированной квартире или в государственной?
Т. Зимина, Тула
- Без фонда арендного жилья государство никогда не решит проблему очередников, десятилетиями ждущих получения квартиры. В ближайшие месяцы запускается программа по строительству некоммерческого жилого фонда. Аренда квартир в этих домах заменит механизм обеспечения социальным жильём. В законы будут внесены поправки, которые определят понятие «некоммерческий наём». Ставки такого найма будут регулироваться государством, их сделают доступными для семей с невысоким доходом. Приватизировать или скупать квартиры в таких домах будет запрещено, - пояснила депутат Госдумы Галина Хованская. - Стоимость коммунальных услуг не зависит от формы собственности жилья. Но после приватизации надо ежегодно платить налог, который может со временем увеличиться.

Хотелось бы услышать мнения форумчан по поводу выложенных проектов. Какие будут мнения. Всем спасибо.
Светлана Владимировна
tsaysv
 
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 06 сен 2012, 22:40

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №10  Сообщение Baikoded » 25 сен 2012, 08:16

Я приватизировал свою квартиру пропорционально на всех членов семьи. Большая часть проблем снимается.
«Тяжело в учении – легко в бою©
Аватара пользователя
Baikoded
 
Сообщения: 2772
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:29
Откуда: пос. Тюра-Там

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №11  Сообщение Гость » 25 сен 2012, 08:29

tsaysv,
для жилья военнослужащих есть выделенная отдельно тема.

Что касается приватизации, то я также "за".
Случай из жизни. Из 4-х членов семьи, проживающих по ДСН, трое погибают в ДТП. Оставшемуся "предлагают"-приказывают съехать из трешки в однокомнатную квартиру или комнату в общаге...
Гость
 
Сообщения: 16763
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №12  Сообщение tsaysv » 25 сен 2012, 18:50

Baikoded писал(а):

Я приватизировал свою квартиру пропорционально на всех членов семьи. Большая часть проблем снимается.

Согласна. Агент, который взялся представлять наши интересы в суде, всем советует долю детей как можно более минимизировать. Пояснил, что дети - наши наследники по-любому, а вот случаев, когда родители, переписав всё (или большую часть) на детей, оказываются на улице, предостаточно.
Гость писал(а):

Что касается приватизации, то я также "за".
Случай из жизни. Из 4-х членов семьи, проживающих по ДСН, трое погибают в ДТП. Оставшемуся "предлагают"-приказывают съехать из трешки в однокомнатную квартиру или комнату в общаге...

Ужас, конечно, но пример более, чем убедительный, хотя и исключительный. Да - это жизнь, всякое может случиться. А вообще-то разве законное предложение сделали оставшемуся в живых члену семьи ::?: ?
Вы даже не представляете, как Вы мне помогли. Увидев эти проекты на сайте, мы уже подумывали расторгнуть Договор (только вчера заключили), а теперь (после столь грустного примера) как-то отпали сомнения.
Гость писал(а):

для жилья военнослужащих есть выделенная отдельно тема.

прошу прощения :blush:
Светлана Владимировна
tsaysv
 
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 06 сен 2012, 22:40

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №13  Сообщение Военпенс » 25 сен 2012, 20:25

Цитата:
Агент, который взялся представлять наши интересы в суде, всем советует долю детей как можно более минимизировать.

Вообще-то с минимизацией не всегда получится. Если малолетние, то нужно согласие органов опеки и т.д.
Если совершеннолетние, то хоть все вам могут "отдать"
Военпенс
 

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №14  Сообщение Гость » 25 сен 2012, 20:37

Мой совет - приватизируйте в равных долях, если не хотите в последствии приключений.
Например, двое детей отдали доли своим родителям.
Прошло время, один из родителей нашёл любовницу (любовника) и решил долю подарить ей (её) детям...
Гость
 
Сообщения: 16763
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №15  Сообщение Гость » 25 сен 2012, 20:38

Или попал в секту и продал свою часть жилья... Оставив детей с носом
Гость
 
Сообщения: 16763
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

След.

Вернуться в Квартиры, земля, среда обитания

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 22

cron