Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

как и где мы живем

Нотариусы будут фиксировать все сделки по продаже жилья

Сообщение №76  Сообщение Гость » 07 сен 2015, 09:02

Федеральная нотариальная палата планирует уже осенью принять регламент, на основании которого будет производиться фиксация на видео действий нотариусов, в частности, при оформлении завещания, при сделках по продаже недвижимости, долей в компаниях и проч.
Введение видеофиксации направлено на борьбу с мошенниками, которые пытаются оспаривать сделки на том основании, что в момент их совершения одна из сторон находилась якобы в неадекватном состоянии. При наличии видеозаписи это будет сделать практически невозможно.
Право нотариусов использовать видеофиксацию при совершении нотариальных действий закреплено поправками в закон об основах законодательства о нотариате, которые вступили в силу с июля этого года. В законе оговорено, что видеофиксация проводится в соответствии с регламентом, установленным Федеральной нотариальной палатой (ФНП). Документ будет определять, в частности, технические параметры видеокамер, а также порядок и сроки хранения видеозаписей.
В ФНП сообщили, что в настоящий момент идет подготовка к принятию регламента видеофиксации нотариальных действий.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Продажи жилья в Подмосковье упали на 30%

Сообщение №77  Сообщение Гость » 26 ноя 2015, 08:52

Продажи квартир в Московской области упали на 30%, выручка продавцов снизилась как минимум вдвое в 2015 году, продажи жилья на вторичном рынке практически остановились, сообщает РИАМО со ссылкой на заместителя председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина.
«Объемы продаж по сравнению с 2014 годом упали у разных застройщиков от 30%, объем выручки сократился у кого-то на 50%, у кого-то на 70%. Все признают, что за покупателей стало бороться сложнее», – сказал зампред.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Покупатели из регионов потеряли интерес к стличному региону

Сообщение №78  Сообщение Гость » 15 дек 2015, 09:02

Спрос на покупку жилья может переориентироваться на российские города, где есть доходные рабочие места или привлекательное соотношение цены и качества недвижимости — к примеру, регионы, где активно производится добыча нефти и газа или есть развитая промышленность, приводит «РГ» мнение аналитика. Зарплаты там вполне могут составить конкуренцию московским. «Еще есть традиционный спрос на города в регионах с мягким климатом. Например, Сочи или Краснодар. Есть еще Санкт-Петербург», — уточняет для издания Олег Репченко.
Отток спроса из столичного в развитые регионы, по словам главы ИРН, приведет к тому, что цены на квартиры в столице и Подмосковье еще долго будут идти вниз. Он напоминает, что сегодня, чтобы продать квартиру в столице и ближайшем Подмосковье, владельцу приходится идти в среднем на 10%-ные скидки, предлагать различные бонусы, к примеру бесплатные машино-места. В ближайшей перспективе, как пишет издание, ссылаясь на прогнозы ИРН, скидки могут достигнуть 30%. «Миграционные потоки, которые повысили стоимость жилья в Москве до очень высокого уровня, ослабнут. Стоимость жилья в столице будет корректироваться только вниз», — резюмирует Олег Репченко.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Срок бесплатной приватизации жилья снова могут продлить

Сообщение №79  Сообщение Гость » 23 дек 2015, 21:42

Депутаты Госдумы от "Справедливой России" предложили в очередной раз продлить бесплатную приватизацию жилья еще на год. В качестве обоснования этой меры они отметили, что граждане Республики Крым и города Севастополя не успевают воспользоваться этой нормой. Им необходимо предоставить равную возможность с гражданами всех остальных субъектов РФ, считают в ГосДуме.
Бесплатная приватизация жилья в России началась в 1992 году. Планировалась, что она завершится с принятием нового Жилищного кодекса 1 января 2007 года, но ее срок четырежды продлевался — до 2010, 2013, 2015 годов и, наконец, до 1 марта 2016 года. За это время, по данным статистики, в разных регионах страны было приватизировано 70-80% квартир. Для сравнения, в США и Европе количество жилья в частной собственности не превышает 40-60%.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №80  Сообщение Гость » 14 янв 2016, 10:13

Стоимость недвижимости в российских регионах за 2015 год снизилась на 15 процентов. В столице местами можно было найти и негласную скидку до 18, а то и до 25 процентов. По оценкам экспертов, 2016-й обещает сохранение тренда на понижение цен, и не последнюю роль в этом сыграет сокращение покупательской способности граждан и замедление отечественной экономики.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Forbes: Рынок вторичного жилья сократился на 30%

Сообщение №81  Сообщение Гость » 19 янв 2016, 10:01

В столице в 2015 году было зарегистрировано почти на 30% меньше сделок с покупкой жилья на вторичном рынке по сравнению с 2014 годом, сообщила во вторник газета «Ведомости» со ссылкой на данные управления Росреестра по Москве.
Всего в 2015 году было зарегистрировано 113 769 сделок с переходом прав собственности на жилье. В 2014 году их было 162 038. В четвертом квартале прошлого года падение уменьшилось до 16% — с 39 897 до 33 349 сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке.
Рынок новостроек в Москве в 2015 году снизился меньше рынка вторичного жилья — на 18% (с 24 029 в 2014 году до 19 611 — в 2015-м). и договоров долевого участия соответственно). Глава irn.ru Олег Репченко объяснил более значимое падение на вторичном рынке двумя причинами. «Это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку», — заявил он изданию. И пояснил, что застройщики при падении спроса предлагают скидки и снижают цены, а владелец квартиры пытается продать ее по максимальной цене.
По словам Репченко, цена квадратного метра жилья снизилась в рублях на 10–15%, и в долларах – примерно на 35%. «А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 г. в $5200 за 1 кв. м, московская недвижимость потеряла более половины стоимости», — отметил Репченко.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Как быстро зарегистрироваться в квартире?

Сообщение №82  Сообщение Baikoded » 17 фев 2016, 09:35

Изображение о том, как и где оформляется регистрация, как быстро «выписаться» из квартиры и какие нужны в обоих случаях документы, читайте на предлагаемой инфографике.
«Тяжело в учении – легко в бою©
Аватара пользователя
Baikoded
 
Сообщения: 2756
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:29
Откуда: пос. Тюра-Там

Цены на жилье в Подмосковье падают девятый месяц

Сообщение №83  Сообщение Гость » 17 фев 2016, 10:11

Как пишет РБК 12.02.2016г., средняя цена на вторичном рынке жилья Московской области уменьшилась в январе на 3% и составила 88,2 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе риелторской компании «Миэль». Снижение стоимости предложения риелторы отмечают с мая 2015 года, девять месяцев подряд. Наибольшее падение стоимости в январе отмечено в ближнем Подмосковье (–1,9%, 100,7 тыс. руб. за 1 кв. м), в среднем (75,8 тыс. руб.) и дальнем поясе (54,5 тыс. руб.) цена «квадрата» упала в пределах 0,5–0,6%. На снижение средних цен на жилье в области, по мнению специалистов компании, повлияло изменение в структуре предложения по поясам удаленности — уменьшилась доля объектов в наиболее дорогом, ближнем Подмосковье.

По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в январе, по данным «Миэля», отмечено в Видном (–3,5%), Реутове (–2,9%), Лобне (–2,7%), Подольске (+1,2%), Воскресенске (+1,7%), Королеве (+1,6%). Изменение цены по остальным городам Подмосковья по итогам месяца находится в пределах погрешности, говорится в пресс-релизе.
Объем предложения на вторичном рынке в области сократился на 13% и составил в январе 45 тыс. квартир, сообщает агентство. Изменение объема предложения по поясам удаленности было неравномерным: в ближнем Подмосковье количество квартир в продаже уменьшилось на 14,3%, в среднем поясе — на 11,5%, в дальнем — на 7%.
Наибольшая доля (почти 44%) покупателей вторичной недвижимости в Подмосковье в 2015 году искала однокомнатные квартиры: на них приходится почти 40% всего предложения, говорится в исследовании портала по поиску недвижимости Domofond.ru. Второе место на рынке занимают двухкомнатные: 38,5% спроса и 37,2% предложения. Трехкомнатные объекты интересуют 16,1% покупателей, такое жилье предлагают 20,4% продавцов. Доля многокомнатных квартир в Подмосковье невелика: 1,5% спроса и 2,5% предложения.
Риелторы отмечают новую тенденцию на рынке вторичного жилья в Подмосковье: на фоне высокого предложения новостроек собственники перестали завышать цены на квартиры. В прошлом году риелторы отмечали большое количество продаж с дисконтом, в октябре их число достигло исторического максимума — 81%. В среднем размер скидки на вторичную квартиру в Подмосковье составлял 7%. Однако на малоликвидное и не очень качественное жилье скидки могли доходить до 15–20% от начальной стоимости. «В условиях большого предложения новостроек в ближнем и среднем поясе Подмосковья продавцы на вторичном рынке охотнее идут на компромисс с покупателем и не завышают цены на свои объекты», — объясняет управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Цена «квадрата» в новостройках Подмосковья опустилась

Сообщение №84  Сообщение Гость » 11 мар 2016, 10:57

Средняя стоимость предложения в новостройках Подмосковья снизилась по итогам февраля на 2,8%, составив 79,4 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали эксперты.
«Все больше застройщиков придерживаются более консервативной ценовой политики, то есть долгое время не повышают цены в проекте, хотя строительная готовность увеличивается, или пересматривают цены только на самые ликвидные квартиры», — сообщается в исследовании компании «Миэль-Новостройки».
Наиболее высокая средняя цена «квадрата» наблюдается в зоне до 5 км от МКАД (96 тысяч рублей). Цена за квадратный метр в зоне 5-10 км от МКАД составила в феврале 83,1 тысячи рублей, в пределах 10-20 км — 71,3 тысячи, в зоне 20-30 км — 62 тысячи рублей.
По итогам февраля объем предложения по количеству квартир снизился на 1,8%, до 70,8 тысячи.
Наиболее бюджетное предложение в зоне до 5 км от МКАД в феврале было представлено в ЖК «Пригород Лесное», где студию площадью 24 квадратных метра можно было приобрести за 1,5 млн рублей.
В зоне от 5 до 10 км от МКАД минимальный бюджет зафиксирован в ЖК «Рублевское предместье» - студия площадью 23 квадратных метра за 1,6 млн рублей.
Самое бюджетное предложение в поясе от 11 до 20 км от МКАД – студия в ЖК «Европа» (площадью 22 квадратных метра) за 1,4 млн рублей.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности?

Сообщение №85  Сообщение Гость » 25 мар 2016, 08:45

Уже больше года в России выдают свидетельства о собственности нового образца – на обычных листах формата A4. Те, кто за это время не заключал сделок с жильем, мог и не видеть новый документ, и вовсе не знать, что он изменился. Мы расскажем, что он теперь собой представляет, и как понять, что перед вами не фальшивка.

Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года.
Раньше свидетельства печатали на специальных бланках с несколькими степенями защиты. А новое свидетельство оформляется на обычном бумажном листе.

1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
3. При описании субъекта права–физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1 111).

Для нового образца свидетельства не предусмотрены какие-либо специальные формы защиты от подделок в виде водяных знаков и т. п. Но собственников это тревожить не должно, утверждают в Росреестре. Почему?

Водяные знаки теперь лишние
Право на собственность сейчас подтверждает не бумага, какой бы «красивой» она ни была, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которая появляется после регистрации сделки купли-продажи жилья.

Почему изменился бланк?
Для чего вообще понадобилась новая форма свидетельства, если принципиально в законах ничего не меняется?
«Реальной пользы в связи с заменой бланков не имеет ни государство, ни граждане, разве что государство сможет немного сэкономить на выпуске новых бланков, – считает Ирина Доброхотова. – Кроме того, было решено автоматизировать и синхронизировать все записи, чтобы в будущем совсем исключить хождение правоподтверждающих документов на бумажных носителях».

Видимо, скоро бумагооборот останется в прошлом. Но пока мы еще пользуемся бумажными свидетельствами, в них надо обращать внимание на важную деталь: чтобы запись о переходе права собственности на бланке совпадала с записью в ЕГРП. Сверить их можно, посмотрев соответствующий раздел на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРП.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Квартиры, жилье, сделки, приватизация и т.д.

Сообщение №86  Сообщение Гость » 25 мар 2016, 11:19

Ничего страшного, ленивец платит дважды, трижды, ... и т.д.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Долг по ипотеке снизят после рождения ребенка

Сообщение №87  Сообщение Nastya » 27 мар 2016, 13:45

Государство может начать оплачивать россиянам часть ипотечных долгов при рождении у них ребенка. Такое предложение выдвинула глава Комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина. Программа "детского жилищного вычета" предусматривает, что в случае рождения в семье малыша часть выплат будет брать на себя государство. Появление каждого последующего ребенка позволит молодым родителям существенно сократить расходы на ипотечный кредит.
Nastya
 
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 04 июн 2012, 21:25

Сколько стоит жилье в новостройках за МКАД

Сообщение №88  Сообщение Sergey » 02 июл 2016, 09:00

Балашиха и Химки — лидеры ближнего Подмосковья по числу новых жилых комплексов, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet. В феврале власти Московской области даже ввели мораторий на новое строительство в этих городах: рынок просто не мог поглотить такое количество квадратных метров. В Балашихе сейчас реализуется 30 новых проектов, в которых продаются квартиры стоимостью 2–3 млн руб. В Химках продажи ведутся в 36 новых жилых комплексах, подсчитали в Est-a-Tet. Самую дешевую квартиру площадью 35,2 кв. м здесь можно приобрести в ЖК «Микояна» за 2,1 млн руб., в других городах-сателлитах Подмосковья порядок цен такой же. Например, наиболее доступное предложение в Люберцах — студия площадью 20,2 кв. м (ЖК «Люберецкий») за 2 млн руб.; в Мытищах минимальная стоимость студии площадью 27,2 кв. м (ЖК «Лидер Парк») составляет 2,52 млн руб.; в Котельниках, где, по данным Est-a-Tet, сегодня реализуется всего шесть жилых комплексов (меньше, чем во всех остальных городах), самая дешевая квартира площадью 26,7 кв. м (ЖК «Оранж Парк») обойдется в 3,2 млн руб.
Низкие цены — следствие жесткой конкуренции подмосковных проектов со столичной недвижимостью комфорт-класса, объем которой вырос почти в два раза. «При сопоставимых бюджетах покупки потребители более ориентированы на московскую недвижимость за счет наличия столичной прописки и высокой транспортной доступности. Подмосковные проекты на фоне большого выбора доступного жилья в Москве могут выиграть только за счет привлекательных цен. Так и происходит: почти во всех подмосковных городах за год цены на квартиры в новостройках упали».
Всего на рынке Подмосковья, по данным «Циан», представлено 900 новых жилых комплексов, в которых продаются 38,5 тыс. лотов. Половина квартир уже сдана в эксплуатацию, еще четверть планируется достроить до конца 2016 года.
Аватара пользователя
Sergey
 
Сообщения: 1630
Зарегистрирован: 17 авг 2013, 21:23

Свидетельства о регистрации недвижимости отменены

Сообщение №89  Сообщение Гость » 15 июл 2016, 12:56

Поправки в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступают в силу в России. Теперь Росреестр перестанет выдавать (а также заменять) свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

До вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать, какой документ получать ему при регистрации права собственности - свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. "Отмена свидетельств о государственной регистрации прав не меняет процедуру регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится", - рассказали ТАСС в Росреестре. Свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости, менять на выписки не нужно, они не перестают действовать. Однако этот документ подтверждает только факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Выписка из ЕГРП же подтверждает наличие (или отсутствие) права собственности на объект недвижимости на конкретный момент времени. Также там написано, нет ли на недвижимом объекте ареста, ипотеки или других обременений. Выписку можно будет получить в любом городе вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.

Схема получения выписок из ЕГРП не меняется, пояснили в Россреестре. Предусмотрены два варианта получения документа: онлайн и офлайн. Заявки на оформление электронной выписки Росреестр принимает на своем сайте. Сотрудники ведомства в течение 5 рабочих дней направят электронный документ на почту заказчика. Офлайн-выписку выдают в многофункциональных центрах (МФЦ), а при их отсутствии документ можно получить в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Как дольщику требовать свою квартиру в недострое

Сообщение №90  Сообщение Гость » 27 окт 2016, 02:45

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ дала крайне полезное разъяснение, которое касается нарушенных прав дольщиков. ВС по жалобе жительницы Тюмени пересмотрел решение местного суда, который отказал гражданке в просьбе признать за ней право собственности на квартиру в недостроенной девятиэтажке.
Стены тоже собственность
Гость
 
Сообщения: 16442
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Пред.След.

Вернуться в Квартиры, земля, среда обитания

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15