Договор управления многоквартирным домом

кто, как и на сколько нас "разувает"

Re: Договор управления многоквартирным домом

Сообщение №181  Сообщение чел » 06 ноя 2015, 15:22

Надо просто создавать ТСЖ и тогда можно будет на законных основаниях разговаривать (через договора) со всеми провайдерами и фирмочками и соответственно на законных основаниях доить их. А так они нас имеют. Не спрашивая нас - собственников, используя наше имущество занимаются предпринимательской деятельностью. Проще говоря зарабатывают на Нас "бабки". Хочу заменить они и к Нашему электричеству подсоединились, не спрашивая Нас. А мы как бараны оплачиваем не только фонари вокруг дома, "гирлянды" на переходах этажей (которые горят всю ночь за Наши деньги, но и их деятельность, в т.ч. и компания ТОДЕС (установка и обслуживание домофонов) тоже подключена к Нашему электричеству. Вот и получается, что в конце года "всякие" фирмочки за Наш счет будут подсчитывать доход, а Нам придется из своего кошелька оплачивать платежку от МУП ЖХ за оплату электричества на общедомовые нужды.
чел
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 06 ноя 2015, 15:06

Re: Договор управления многоквартирным домом

Сообщение №182  Сообщение Военпенс » 06 ноя 2015, 17:34

Надеюсь, вы собственник с нашего дома и возглавите этот процесс?
Аватара пользователя
Военпенс
 
Сообщения: 1896
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 18:09
Откуда: страна Советов

Re: Договор управления многоквартирным домом

Сообщение №183  Сообщение Гость » 06 ноя 2015, 17:37

чел,
а вы в каком доме проживаете и какого города (населенного пункта)?
Гость
 
Сообщения: 16406
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Договор управления многоквартирным домом

Сообщение №184  Сообщение Гость » 12 ноя 2015, 09:04

Изображение ответ из МУП ЖХ о согласовании условий истекшего договора управления МКД и о представлении документов по расходованию денежных средств жильцов за 2 прошедших года ::?:
Гость
 
Сообщения: 16406
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Договор управления многоквартирным домом

Сообщение №185  Сообщение Гость- » 13 ноя 2015, 17:06

Договор не может быть истекшим. Договор, судя по уведомлению МУП ЖХ и дальнейшей безответной реакцией собственников, в силу ЖХ является пролонгированным на очередной год (этой же позиции будет придерживаться и суд, если у МУП ЖХ хватит смелости обратиться туда), с теми же условиями. А вся возня МУП ЖХ по тарифу 36,или 33 руб. с кв.м. Это по закону называется "согласительная процедура". Все равно тариф будет утверждать общее собрание собственников или по истечении очередного года, или при проведении внеочередного общего собрания.
Гость-
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 10:20

Re: Договор управления многоквартирным домом

Сообщение №186  Сообщение Sergey » 13 ноя 2015, 17:47

Читаем ч.6 ст.162 Жилищного кодекса РФ:
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Заявление (уведомление) одной из сторон было, следовательно... :bye:
Аватара пользователя
Sergey
 
Сообщения: 1629
Зарегистрирован: 17 авг 2013, 21:23

Заполнение форм 1.2 и 2.8 на сайте www.reformagkh.ru

Сообщение №187  Сообщение Гость » 14 май 2016, 14:46

В течение I квартала организации, управляющие МКД (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК), обязаны раскрыть определенные виды информации об управлении домами по итогам года. Во исполнение Стандарта раскрытия информации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, Приказом Минстроя РФ от 22.12.2014 № 882/пр утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД. Указанный приказ вступил в силу 25.05.2015, раскрытие сведений по итогам года именно по этим формам будет производиться впервые. Нередко бывает, что даже инспекторы органов госжилнадзора не могут ответить на конкретные вопросы представителей УК о заполнении тех или иных строк, однако это не помешает им в дальнейшем в случае ошибки наложить штраф.

Ненадлежащее (несвоевременное, неполное) раскрытие информации может служить поводом для привлечения УК к административной ответственности за нарушение лицензионных требований (п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ). При этом важным моментом является определение срока давности привлечения к административной ответственности. Обязанность по заполнению форм 1.2 и 2.8 (см. стр. 65 и 66 соответственно) должна быть исполнена в течение I квартала года, следующего за отчетным, то есть не позднее 31.03.2016 (п. 9 (3) Стандарта раскрытия информации). Обратим внимание, что на интернет-сайте www.reformagkh.ru фиксируется дата размещения информации. Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2005 № 5 и п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 27.01.2003 № 2, невыполнение предусмотренной названными правовыми актами обязанности к установленному сроку свидетельствует о том, что административное правонарушение не является длящимся. Срок привлечения к административной ответственности исчисляется со дня, следующего за последним днем периода, предоставленного для исполнения соответствующей обязанности, то есть с 01.04.2016.
Продолжение статьи
Гость
 
Сообщения: 16406
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Содержание и благоустройство земельных участков

Сообщение №188  Сообщение Igor » 18 июн 2016, 12:37

Изображение Изображение получил оригинальный ответ за подписью Главы г.о.Краснознаменск по праву собственности и содержанию земельного участка, прилегающего к МКД по ул.Победы, д.24 :?:

Добрый день!
На встрече с Главой города 24 мая 2016г. в Совете депутатов г.о.Краснознаменск (см. http://forum.iiisssiii.ru/viewtopic.php ... 991#p32991 ) Вы заверили, что дадите пояснения о законности оплаты жильцами многоквартирного дома № 24 по ул. Победы почти 25 000 кв. м. чужой земли.
На кадастровом учете земельный участок не состоит, см. скан страницы Росреестра от 27.05.2016г. В состав общего имущества собственников МКД земельный участок решением ОСС не включался.
На общем собрании собственников было принято решение еще аж в 2013 году о готовности оплачивать содержание и благоустройство только порядка 2 000 кв. м. придомовой территории, прилегающей к дому, см. прилагаемый план. Однако управляющая организация МУП ЖХ решение ОСС проигнорировала, ссылаясь на какое-то Положение по закреплению земельных участков Администрации г.о.Краснознаменск.
Между тем, в соответствии с последним абзацем ч. 3 ст. 69 Закона Московской области от 30 декабря 2014 г. № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»: "На придомовых (прилегающих) территориях многоквартирных домов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ответственными за благоустройство прилегающей территории являются собственники земельного участка, в случае, если собственность на земельный участок не разграничена - органы местного самоуправления".
Подобные нормы заложены и в ст. 68 этого Закона МО.
Жду пояснений в свободной форме по e-mail, спасибо.
Приложения: – по тексту на 2 л.
С уважением, ФИО, адрес, тлф

P.S. Прошу дополнительно дать пояснения по зем. участкам с условными номерами на кадастровой карте: 15, 26, 825.
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Безнаказанное игнорирование требований договора

Сообщение №189  Сообщение Igor » 11 сен 2016, 10:09

В связи с продолжающимся игнорированием действующего законодательства и валом бестолковых отписок чинуш, направлен ещё один запрос Демидову на его писульку на обращение от 30.07.2016г., подготовленную ему "асом пера" Щербой.

Господин Демидов, зачем вы делаете из себя посмешище, подписывая глупость, которую вам подсовывает Щерба в качестве ответа на моё обращение от 30.07.2016г.?
В копиях, которые приложены к очередной вашей отписке от 30.08.2016г., нет ни единого слова и ни единого аргумента о причинах игнорирования МУП ЖХ действующего договора управления с собственниками помещений МКД по ул.Победы, д.24.
Стыдно так работать за бюджетные деньги, которые взыскиваются в качестве налогов, в том числе и с меня.
Для чего мы вас, многочисленных чиновников, содержим?
Прошу повторно рассмотреть моё обращение и дать мотивированный ответ по существу.
Пусть Щерба подойдет, я помогу ему уяснить суть нарушений действующего законодательства.
См. viewtopic.php?f=5&t=25&start=345#p34511

Приложения: - по тексту на 3 листах.

С уважением, ФИО, адрес
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Договор управления многоквартирным домом

Сообщение №190  Сообщение Военпенс » 09 окт 2016, 17:18

Надо понимать, что договор управления МУП ЖХ с собственниками Победы, 24 пролонгирован еще на один год?
Аватара пользователя
Военпенс
 
Сообщения: 1896
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 18:09
Откуда: страна Советов

Пред.

Вернуться в Жилищно-Криминальное Хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 38

cron