Совет многоквартирного дома

кто, как и на сколько нас "разувает"

Легализация интернет-провайдеров в МКД

Сообщение №151  Сообщение Гость » 24 мар 2015, 09:45

Компаниям, предоставляющим услуги кабельного телевидения и доступа в интернет, необходимо проводить работу по легализации своего оборудования, установленного в многоквартирных домах Краснознаменска, а также заключить договоры с управляющими и электроснабжающими организациями.

Компаниям, предоставляющим услуги кабельного телевидения и доступа в интернет, необходимо в ближайшие месяцы провести работу по легализации своего оборудования, установленного в многоквартирных домах в Иванове, а также заключить договоры с управляющими компаниями и ОАО «Ивгорэнергосбыт». Таков вывод, к которому пришли участники совещания, посвященного размещению телекоммуникационного оборудования в многоквартирных домах, которое состоялось в ивановской городской думе 12 октября.

Суть проблемы, с которой столкнулись жители большинства ивановских многоквартирных домов, в следующем: компании, предоставляющие услуги кабельного телевидения и доступа в интернет, размещают свое оборудование в домах без какого-либо согласования с собственниками дома и управляющими компаниями. В соответствии же с требованиями законодательства, провайдеры сначала должны получить согласие собственников на размещение оборудования, согласовав с ними и то, какое именно оборудование и каким образом будет размещено в доме, а также размер платы за использование общего имущества дома (аренда). Затем провайдер должен заключить договор с управляющей компанией о порядке предоставления доступа к оборудованию, установить прибор учета, согласовать подключение к электрическим сетям дома и заключить договор с ОАО «Ивгорэнергосбыт» на поставку электроэнергии. И лишь затем провайдер может предоставлять свои услуги жителям дома.

По факту же установка оборудования ни с кем не согласовывается, за аренду помещения провайдеры никому не платят. А электроснабжение телекоммуникационного оборудования включается в электроснабжение мест общего пользования, которое оплачивают все жители дома, независимо от того, пользуются ли они услугами этого провайдера или нет. При этом, как отметил глава г. Иванова Вячеслав Сверчков, у жителей в последнее время возникает очень много нареканий к компаниям-провайдерам. В первую очередь это касается сверления межэтажных перекрытий и крыш при установке оборудования, взламыванию дверей и люков в технические помещения, отсутствию информации о том, какое оборудование установлено в доме и не наносит ли оно вред людям.

Позицию провайдеров озвучил, в частности, директор компании «ИнтерКомтел» Евгений Кузьмин. По его словам, основная сложность заключается в том, что жители не принимают участие в общих собраниях по вопросу размещения оборудования в их домах. В то же время управляющие компании не горят желанием проводить такие собрания (и это понятно, так как это не их бизнес. – Ч.ru). Сейчас провайдеры, работающие в Иванове (а таких компаний около десятка) уже готовы совместно выходить на общие собрания, чтобы получить разрешение «на всех». В то же время, подчеркнул Кузьмин, компании-провайдеры предоставляют свои услуги тем же жителям, поэтому отключение их оборудования приведет к жалобам ивановцев.

Кстати, на совещании прозвучало предложение, чтобы компании-провайдеры уведомили своих абонентов о сложившейся ситуации и настоятельно рекомендовали им принять участие в подобных общих собраниях, в противном же случае просто отключить их от интернета и кабельного телевидения на какое-то время. Правда, по словам представителя ОАО «МТС», такие действия противоречат закону «О связи».

В итоге председатель комитета Ивгордумы по городскому хозяйству Игорь Шипков предложил провайдерам в срок до 1 января 2012 года провести общие собрания на всех многоквартирных домах в Иванове (сами связисты считают эти сроки нереальными). Кроме того, провайдерам необходимо начать работу по оформлению договоров с УК и «Ивгорэнергосбытом», а также разработать и согласовать с собственниками и управляющими компаниями технические регламенты на размещение телекоммуникационного оборудования. А управляющим компаниям рекомендовано идти навстречу связистам и давать консультации по проведению общих собраний, помогать убеждать жителей дать согласие на размещение оборудования и т.д.
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Легализация интернет-провайдеров в МКД

Сообщение №152  Сообщение Гость » 25 мар 2015, 09:16

Цитата:
Компаниям, предоставляющим услуги кабельного телевидения и доступа в интернет, необходимо проводить работу по легализации своего оборудования, установленного в многоквартирных домах Краснознаменска, а также заключить договоры с управляющими и электроснабжающими организациями.

Ситуацию необходимо понимать с учётом границ эксплуатационной ответственности, дом должен быть построен так, чтобы по границе раздела возможно было подключить разных операторов связи, (и причём одновременно), провайдеров и прочих прохиндеев, услуги которых возможно будет довести до каждого жителя МКД, тем более современные технологии позволяют это сделать и причём не задорого.
Но не должно быть как например у нас вышло (не называю операторов связи в лицо) пришли (пока три штуки) насверлили дырок в подъезде, где попало и понеслась, и чё четвёртый оператор или провайдер начнёт в четвёртом месте дырки сверлить!!!??? Особо не вмешивался в ситуацию, одному оператору даже формулировки протоколов ОСС помогал делать...кому интересно в личку напишу, какой самый наглый, и какой по цене качество аккуратный...и какой махал решением арбитража, мол мне всё пофигу буду сверлить и платить аренды никак не хочу (Не столько сколько аренду, а найти взаимовыгодные условия, по цене и качеству, с собственниками МКД, именно со всеми собственниками МКД).
Если какой либо собственник решил, что ему например другой оператор связи нужен, изволь проведи ОСС. И прими меры, чтобы тупо дырок в доме не стало, столько, чтобы дом насквозь не просвечивался, то есть необходимо выполнить Проект, Проект согласовать со всеми собственниками МКД, в проекте всё учесть и т.д... То есть потрать свои денежные средства. И посмотрим что дешевле, какой оператор связи встанет...
И добавлю, корошо оператор связи в наглую без решения ОСС пришёл в МКД, дырок насверлил, оборудование разместил где захотел и без проекта, договор аренды с собственниками не заключил (а договор аренды возможен взаимовыгодный), то есть ответственность за сохранность его имущества никак не оговаривается при его эксплуатации в МКД, и что дальше например: оптику оператор связи проложил в МКД через слуховое отверстие без какого либо проекта, при этом повредив сетку, после этого на чердаке завелись птички, которые извините начали срать где попало, затем завелись насекомые, которые начали проникать в квартиры. Отсюда следующий вопрос:если чел, например из управляшки (или небезразличный собственник к своему имуществу) отрубит этот кабель, кто кого будет искать и за что будет отвечать?!
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Готовится общее собрание собственников

Сообщение №153  Сообщение Гость » 31 мар 2015, 10:15

Совет МКД начал готовить общее собрание собственников Победы, 24 г.Краснознаменск МО.
Приурочено оно к отчету управляющей организации МУП "Жилищное хозяйство" и председателя Совета МКД
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Запрос к Совету многоквартирного дома

Сообщение №154  Сообщение Гость » 11 май 2015, 08:39

Председателю и членам многоквартирного дома по ул.Победы, д.24 направлено обращение:
"Члены Совета дома и председатель, пора чуть напрячься и провести общее собрание собственников.
Сроки ежегодного собрания прошли, Костя, чего чешешься?
Высылаю для обсуждения примерный перечень вопросов, которые можно включить в повестку.
Костя, в администрацию КЗ следует направить письмо о том, что если они заявят конкурс по УО на наш дом, чтобы предварительно с членами СД обсудили существенные положения договора управления, тариф на СиРЖП, размер ЗУ и т.п.
"
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Настольная книга с основами жилищного законодательства

Сообщение №155  Сообщение Гость » 02 сен 2015, 10:05

Ведущими экспертами Минстроя России, Фонда содействия реформированию ЖКХ и федерального образовательного проекта «Школа грамотного потребителя» для председателей и членов Советов домов разработано учебное пособие «Азбука для потребителей услуг ЖКХ», которое будет полезно и всем собственникам и просто потребителям ЖКХ услуг.
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №156  Сообщение Sergey » 17 окт 2015, 09:26

Завтра общее собрание собственников Победы, д.24 г.Краснознаменск. Интересно, увидим ли там членов Совета дома.
Ведь некоторые палец о палец не ударили за 2 года своего прозябания в списках от предыдущего председателя СД.
Аватара пользователя
Sergey
 
Сообщения: 1618
Зарегистрирован: 17 авг 2013, 21:23

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №157  Сообщение Гость » 18 окт 2015, 23:58

Собрание прошло, кворума не было, но обсудили насущные вопросы. Было около 80-100 человек...
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №158  Сообщение Kostyan » 08 дек 2015, 23:11

Совет МКД Победы, д.24 формирует план работ для МУП ЖХ на 11 месяцев. Если у кого есть предложения, звоните или заходите ко мне ил к другим членам СД. На выходные план будет согласован и подписан сторонами.
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1430
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine

Стоит ли создавать многодомный ТСЖ, вот в чем вопрос?

Сообщение №159  Сообщение Гость » 28 янв 2016, 10:09

Костя, напряги извилины, может ТСЖ пора создать совместно с соседним уже созданным ТСЖ в МКД Победы, д.32?

Реорганизация многодомных ТСЖ в 2016 году.

В соответствии с федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ товарищества собственников жилья, созданные в двух и более многоквартирных домах, в случае их несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года.
Согласно п. 2 статьи 136 ЖК РФ, ТСЖ может быть создано в нескольких многоквартирных домах, если данные дома находятся на земельных участках, имеющих общую границу и в пределах которых расположены инженерные сети, предназначенные для использования собственниками МКД.
Проще говоря, если конкретное товарищество собственников жилья объединяет в себе ряд удаленных друг от друга многоквартирных домов, его деятельность с 1 июля 2016 года станет незаконной.
При этом реорганизация товарищества собственников жилья, может быть осуществлена в одной из следующих форм:
1) РАЗДЕЛЕНИЕ. В этом случае существующее товарищество прекращает свою деятельность, о чем вносится запись в ЕГРЮЛ, а взамен ему создаются несколько новых товариществ, между которыми распределяются права и обязанности товарищества, прекратившего свою деятельность.
2) ВЫДЕЛЕНИЕ. В этом случае существующее товарищество продолжает осуществлять свою деятельность, но при этом создается еще одно товарищество, которому передается часть прав и обязанностей реорганизуемого товарищества.
Собственники помещений каждого отдельного многоквартирного дома могут принять решение о выходе из состава товарищества, не соответствующего установленным требованиям, и выбрать новый способ управления, например, управление организацией по договору управления или вновь созданным товариществом. Для принятия решения о выходе дома из состава товарищества требуется решение ОСС каждого конкретного многоквартирного дома. Решения ОС членов товарищества в данном случае не требуется.

Стоит ли создавать многодомный ТСЖ, вот в чем вопрос?
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №160  Сообщение Sergey » 22 фев 2016, 10:21

Вроде председатель Совета дома Победы, 24 Архипюк К.А. хотел собраться с членами СД 21 февраля и обсудить текущие вопросы, а также попробовать начать что-нибудь полезное делать для дома. Что слышно о свершении планов?
Аватара пользователя
Sergey
 
Сообщения: 1618
Зарегистрирован: 17 авг 2013, 21:23

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №161  Сообщение Гость » 23 фев 2016, 17:05

Снова председатель СД Архипюк много наговорил, но все профукал
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №162  Сообщение Kostyan » 01 апр 2016, 18:47

В воскресенье собираем Совет дома, надо бы провести собрание собственников
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1430
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №163  Сообщение Гость » 03 апр 2016, 11:18

Хоть это не завали
Гость
 
Сообщения: 15737
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №164  Сообщение Kostyan » 03 апр 2016, 21:32

На протяжении недели будет формироваться повестка дня общего собрания собственников помещений и жильцов Победы, д.24
Само ОСС планируется, примерно, на 23-24 апреля 2016 года
Аватара пользователя
Kostyan
 
Сообщения: 1430
Зарегистрирован: 15 фев 2012, 17:58
Откуда: The Ukraine

Re: Совет многоквартирного дома

Сообщение №165  Сообщение Военпенс » 10 апр 2016, 09:01

Сегодня очередное собрание Совета многоквартирного дома Победы-24,
время и место председатель традиционно забыл довести :mocking:
Аватара пользователя
Военпенс
 
Сообщения: 1841
Зарегистрирован: 12 окт 2012, 18:09
Откуда: страна Советов

Пред.След.

Вернуться в Жилищно-Криминальное Хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Гость, Yahoo [Bot] и гости: 27