Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

кто, как и на сколько нас "разувает"

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №1  Сообщение Гость » 07 фев 2012, 11:37

Ежегодно каждый из нас платит за жилье и коммунальные услуги 40 000 - 60 000 рублей
и более (зависит от региона, площади квартир и жадности власти).
Есть немало возможностей снизить эти платежи, порой незаконно взимаемые, на 15 - 25 и более процентов!
Попробуем это делать вместе. :wink:

Изображение а пока тарифы так растут!!! :scare:

Рекомендую просмотреть на сайте целевую страничку - "Жилищно-Криминальное Хозяйство".
Основные понятия о "Плате за жилое помещение и коммунальные услуги" раскрыты в главе VII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обсуждаем в ветке, как и кем формируются тарифы, нормативы, платёжные документы. Как произвести перерасчёт и т.д.
Гость
 

Рост тарифов за 9 лет

Сообщение №2  Сообщение Igor » 07 фев 2012, 19:05

Напомню, как менялись тарифы ЖКХ с 2004 по 2008 год в г.Байконур и с 2007 по 2012 год в г.Краснознаменск МО.
Оцените, во сколько раз изменились тарифы, а во сколько раз качество услуг и выполняемых работ : :shok:
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №3  Сообщение Гость » 08 фев 2012, 15:30

А как часто в подъездах многоквартирного дома должен делаться ремонт, если ли нормативы? ::?:
Гость
 

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №4  Сообщение Военпенс » 08 фев 2012, 20:56

Гость писал(а):

А как часто в подъездах многоквартирного дома должен делаться ремонт, если ли нормативы? :)

В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170:
"3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года
в зависимости от классификации зданий и физического износа
".

Однако царьки в России живут не по законодательству страны, а по своим чиновничьим "понятиям" :bad:
Изображение
Военпенс
 

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №5  Сообщение Гость » 11 фев 2012, 11:24

Как научиться читать счет-фактуру и вывести коммунальщиков на чистую воду.
Сводим счёты
Гость
 

Re: Претензии, обращения, иски по ЖКХ вопросам

Сообщение №6  Сообщение Суровый » 14 фев 2012, 20:48

Что за "хренотень прислали" по оплату услуг ЖКХ за январь 2011 года. Прошу поясниь кто знает.
Суровый
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 21:09

Re: Претензии, обращения, иски по ЖКХ вопросам

Сообщение №7  Сообщение Igor » 14 фев 2012, 21:03

Суровый писал(а):

Что за "хренотень прислали" по оплату услуг ЖКХ за январь 2011 года. Прошу поясниь кто знает.

Вы откуда? кто прислал? копию или фото "хрени" можно лицезреть?
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №8  Сообщение Igor » 18 фев 2012, 11:42

Порядок и примеры расчёта изменения размера платежей за дрянные коммунальные услуги можно посмотреть в письме Министерства регионального развития РФ № 10611-ЮТ/07 от 4 июня 2007 г. «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №9  Сообщение Baikoded » 20 фев 2012, 13:21

Вот состав и размер платы по отдельным составляющим тарифа "содержание и ремонт жилищного фонда"
на 2011 г. и часть 2012 г. для МУП «Жилищное хозяйство» г.Краснознаменск МО

Изображение
«Тяжело в учении – легко в бою©
Аватара пользователя
Baikoded
 
Сообщения: 2809
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:29
Откуда: пос. Тюра-Там

Периодичность уборки лестничных клеток МКД

Сообщение №10  Сообщение Baikoded » 27 фев 2012, 10:50

Идя навстречу пожеланиям жильцов и руководителей управляющих контор города, напоминаем, какая периодичность уборки лестничных клеток многоквартирного жилого дома установлена приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда» (приложение 3 / табл. 32).
Уверен, что эта периодичность коммунальщиками повсеместно соблюдается :mocking:

Периодичность_работ_по_уборке.png
Аватара пользователя
Baikoded
 
Сообщения: 2809
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:29
Откуда: пос. Тюра-Там

Ответ по стандарту оплаты жилья и нормативу на отопление

Сообщение №11  Сообщение Гость » 14 мар 2012, 10:08

Ранее на форуме писалось о том, что руководителю администрации КЗ Сапунову М.В. было направлено обращение, в связи с игнорированием холёными аппаратчиками администрации указаний Сапунова о размещении ответа на сайте и направлении его копии заявителю. ::x:
На днях получен ответ на запрос, который только подтверждает полное безразличие администрации и депутатов к сфере ЖКХ, вопросам тарифо- и нормативо- образования и т.п., т.е. к текущим повседневным проблемам обычных горожан. :bad:

Изображение Изображение Изображение

Позднее будут размещены и другие приложения к ответу, а также даны комментарии и пояснения.
Гость
 

Приложения к ответу

Сообщение №12  Сообщение Гость » 14 мар 2012, 10:09

А вот еще три листка приложения к ответу руководителя администрации Сапунова М.В.

2011_калькулляция оплаты 217 КЭЧ_1.png
2011_калькулляция оплаты 217 КЭЧ_2.png
2011_калькулляция оплаты 217 КЭЧ_3.png
Гость
 

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №13  Сообщение Гость » 05 апр 2012, 14:53

Впервые с 1 ноября 2010 г. местная Сливянка доставила квитанции вовремя!!!
Гость
 

Можно будет проверить честность управляющей компании

Сообщение №14  Сообщение Baikoded » 20 апр 2012, 08:52

На сколько вырастут в этом году коммунальные тарифы в Подмосковье? Как можно проверить, на что тратит деньги управляющая компания? Будут ли мерзнуть будущей зимой жители военных городков? На эти и другие вопросы во время "делового завтрака" в "РГ" ответил Валерий Шкуров, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Валерий Максимович, жители интересуются, когда вырастут тарифы?
Валерий Шкуров: Стоимость коммунальных услуг поднимется в июле - на 6%, а в сентябре - еще на 3,5%. Мы рекомендовали управляющим компаниям не поднимать цены на услуги выше, чем на 12%.

Но ведь они могут не прислушаться к совету. А еще, например, некоторые станут нечестно делить на всех жильцов общее количество потребленных воды и тепла. Счета могут существенно вырасти. Что делать в таком случае?
Валерий Шкуров: Если есть сомнения в добросовестности управляющей компании, обращайтесь в органы местного самоуправления. Проверки должны организовать в пятидневный срок. Выявлены нарушения? Тогда представители органов самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня первого обращения жителей должны созвать собрание собственников помещений этого дома, чтобы решить вопросы: стоит ли разрывать договор с управляющей компанией и выбирать новую или вообще надо менять способ управления. Пожаловаться жители могут также в Государственную жилищную инспекцию Московской области, управление Роспотребнадзора по Московской области и органы прокуратуры.

На сколько вырастут в этом году коммунальные тарифы в Подмосковье? Как можно проверить, на что тратит деньги управляющая компания? Будут ли мерзнуть будущей зимой жители военных городков? На эти и другие вопросы во время "делового завтрака" в "РГ" ответил Валерий Шкуров, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Валерий Максимович, жители интересуются, когда вырастут тарифы?

Валерий Шкуров: Стоимость коммунальных услуг поднимется в июле - на 6%, а в сентябре - еще на 3,5%. Мы рекомендовали управляющим компаниям не поднимать цены на услуги выше, чем на 12%.

Но ведь они могут не прислушаться к совету. А еще, например, некоторые станут нечестно делить на всех жильцов общее количество потребленных воды и тепла. Счета могут существенно вырасти. Что делать в таком случае?

Валерий Шкуров: Если есть сомнения в добросовестности управляющей компании, обращайтесь в органы местного самоуправления. Проверки должны организовать в пятидневный срок. Выявлены нарушения? Тогда представители органов самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня первого обращения жителей должны созвать собрание собственников помещений этого дома, чтобы решить вопросы: стоит ли разрывать договор с управляющей компанией и выбирать новую или вообще надо менять способ управления. Пожаловаться жители могут также в Государственную жилищную инспекцию Московской области, управление Роспотребнадзора по Московской области и органы прокуратуры.

Любой житель дома должен знать, за какие коммунальные услуги он платит, как формируются цены на них и что делает управляющая организация для содержания дома. Но многие компании не спешат предоставлять такую информацию. Ситуация изменится, когда заработает единый портал Московской области, на котором все управляющие организации должны будут раскрывать информацию о своей деятельности. Это произойдет в ближайшее время. На сайте любой житель сможет ознакомиться с перечнем работ и периодичностью их выполнения. Если, например, управляющая компания не занимается уборкой подъезда в доме, расположенном в Коломне, против этой услуги в графе оплаты будет стоять ноль. А если в доме, например, в Орехово-Зуево такая услуга есть, там будет указана ее стоимость. Жители платят за нее - значит, она должна предоставляться. То есть потребители (настоящие и потенциальные) и другие заинтересованные лица получат полную информацию о той или иной управляющей организации и смогут оценить ее деятельность в целом. Это заставит компании добросовестнее относиться к своим обязанностям.

А если управляющая компания разместит недостоверную информацию, ее накажут?

Валерий Шкуров: Да, Кодексом РФ об административных правонарушениях за это предусмотрен штраф для юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей. Государственная жилищная инспекция Московской области уже наказывает нарушителей.

Может быть, стоит создать черный список проштрафившихся управляющих компаний?

Валерий Шкуров: А какой смысл? В нем мы увидим, например, ООО "Василек". И никому будет невдомек, что люди из него создали уже ООО "Подсолнух", который предлагает свои услуги как ни в чем не бывало. Обслуживать дом должны только профессионалы. В Подмосковье уже ведется их подготовка. Но и это не решит всех проблем. Да, у компании появится документ, подтверждающий ее компетентность. Но ведь ее все равно будут выбирать "колхозным" способом: через общее собрание жильцов. А те, например, скажут: "Нам достаточно слесаря дяди Вани". Или бывает, что несколько групп жильцов одного дома выбирают три разных компании. В результате приходит три платежки. И начинаются разбирательства, кто прав. Дело доходит до суда! Собрание собственников многоквартирного дома, мне кажется, ведет в никуда. Порядка в системе управляющих компаний не добиться, пока не будут установлены абсолютно одинаковые требования к содержанию жилого дома, независимо от того, кто им управляет: ЖСК, ТСЖ или управляющая компания.

Вернемся к стоимости коммунальных тарифов. В поселениях даже одного района они сильно отличаются. Причина ведь не только в управляющих компаниях?

Валерий Шкуров: Когда в соответствии с 131-ФЗ муниципальные образования поделили по поселениям, к каждому из них отошла своя часть коммунального сектора. А источники теплоснабжения разные. Одни работают на мазуте, другие на угле, третьи на электричестве, а кто-то тепло покупает у соседей. Отсюда и перекосы в тарифах. Например, Домодедовский район избежал этого, объединив всю территорию городским округом. В перспективе одинаковые тарифы будут установлены по всему Подмосковью. Начали с Можайского, Шатурского, Озерского районов. Там котельные переданы в аренду одной эксплуатирующей организации - "Водоканал Московской области", и жители этих территорий уже в ближайшее время станут оплачивать тепло по единым расценкам.

Миллиарды на "железо"

Валерий Максимович, этой зимой жители разных районов жаловались в "РГ" на холодные батареи дома. Вы лично разбирались с такими случаями?

Валерий Шкуров: А как же! Например, выезжал в Сергиев Посад. В конце января на теплотрассе, которую обслуживает ФГУП "Звезда", из-за гидроудара произошел прорыв. Жители одного микрорайона трое суток обходились без центрального отопления и горячей воды! Дело в том, что там тепловые сети находятся в плачевном состоянии, а эксплуатирующую организацию это мало волновало. Жители исправно оплачивали услуги, но деньги "Звезда" тратила на другие цели. И так поступают многие предприятия. Будем добиваться, чтобы они вкладывали деньги в "железо", в обновление оборудования. Потребуем от них адресного перечня работ и станем контролировать, как они идут. Рассчитываем, что при таком подходе в обновление сетей будет вкладываться около 20 млрд рублей в год.

Сколько районов имеют такие же проблемы, как и в Сергиевом Посаде?

Валерий Шкуров: Из 74 муниципальных образований - 12. Там будем применять антикризисные механизмы. Например, одна из проблемных территорий - Можайский район, где все котельные старые, нерентабельные. У местной администрации не хватает денег, чтобы привести их в порядок. Но недавно конкурс на их эксплуатацию выиграло акционерное общество "Водоканал Московской области" - предприятие со стопроцентным капиталом региона. Эта организация взяла кредит в банке и вместо дизельных котельных будет строить шесть, работающих на газе. Уменьшится себестоимость затрат, вырастет эффективность работы.

В целом система жилищно-коммунального хозяйства Московской области достаточно дееспособна, что показала эта зима. Например, число отключений тепла уменьшилось на 40%. Рассчитываем, что к зиме 2012-2013 года подготовимся еще лучше. Из бюджета области на замену предельно изношенного оборудования и систем коммунального теплоснабжения в этом году будет выделено 2 млрд рублей. Это позволит заменить около 4% старых сетей. Пока таких в Подмосковье около 80%.

Нет опасности, что в случае "ледяных дождей" тысячи жителей вновь окажутся без света и тепла?

Валерий Шкуров: Чтобы это не повторилось, для обеспечения безостановочной работы объектов жизнеобеспечения закупаем автономные резервные источники электроснабжения - в первую очередь передвижные. А теплоснабжающие предприятия укомплектовываем мобильными блочно-модульными котельными. Они должны быть в каждом районе.

А жители военных городков, которые должны стать "штатскими", будущей зимой вновь будут замерзать в своих квартирах?

Валерий Шкуров: Коммунальные объекты находятся там в плачевном состоянии. Жилые дома обслуживает компания "Славянка", за инженерные коммуникации, тепло отвечает РЭО, а за электрические сети - "Оборонэнерго". Они централизованно получают средства от минобороны. А куда уходят платежи жителей за услуги - не понятно. Получается, что этим организациям экономически не интересно заниматься инженерными сетями, поскольку минобороны может не включить в контракт работу с трубопроводами, котловым оборудованием... Что и происходит. Поэтому там огромный недоремонт. Но заняться приведением в порядок этого хозяйства Подмосковье пока не может.

В соответствии с федеральным законом Минобороны России имеет право передать военные городки в муниципалитеты в том состоянии, в котором они находятся. А регион обязан описать имущество: жилые дома, котельные, социальные объекты, определить границы поселений и затем направить пакет документов в минобороны. В течение двух месяцев это ведомство должно сообщить, дает оно согласие или нет на передачу имущества. 41 муниципальное образование Подмосковья уже выполнило свою часть работы. По 18 из них истек двухмесячный срок. Но никакого ответа из минобороны мы так и не получили. Значит, не можем принять имущество военных городков и начать его ремонтировать. Но сидеть сложа руки не собираемся. Будем добиваться передачи имущества через суд. Сделаем все возможное, чтобы подготовка к зиме там прошла на должном уровне.

Не только в землю

Общая беда столицы и Подмосковья - мусор. Это правда, что лимит областных полигонов практически исчерпан?

Валерий Шкуров: 18 из 41 полигона, расположенных в Подмосковье, практически полностью заполнены, и в этом году их планируем закрыть. В 2013-2015 годах заканчивается проектный срок эксплуатации еще у 14. По нашим расчетам, при условии, что столица и Подмосковье, как и прежде, будут ежегодно захоранивать 9,7 млн тонн мусора, вместимости полигонов хватит года на 3-4.

Будете открывать новые полигоны?

Валерий Шкуров: Нет, пойдем другим путем. В феврале правительство региона утвердило долгосрочную целевую программу "Утилизация и обезвреживание отходов производства и потребления в Московской области на 2012-2020 годы". В частности, в ней запланировано строительство 11 мусороперерабатывающих и 4 мусоросортировочных комплексов, 4 мусороперегрузочных станций. К тому же столица и Подмосковье будут строить совместные перерабатывающие комплексы. Это позволит отказаться от прямого захоронения и сжигания мусора на территории области. Сейчас специалисты подбирают самые эффективные технологии утилизации отходов.
"Российская газета"
«Тяжело в учении – легко в бою©
Аватара пользователя
Baikoded
 
Сообщения: 2809
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 10:29
Откуда: пос. Тюра-Там

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №15  Сообщение Ё-мобилист » 03 май 2012, 21:49

Фиг вам, неоднократно обращались к руководителю администрации г.Краснознаменск Московской обл. Сапунову и главе города Тришину.
Ответ один - не наше это барское дело с вами и вашей управляющей организацией разбираться!
Аватара пользователя
Ё-мобилист
 
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 10 мар 2012, 15:02
Откуда: Московская обл.

След.

Вернуться в Жилищно-Криминальное Хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15