Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

кто, как и на сколько нас "разувает"

Где-то есть не лизоблюды при власти и ЖКХ

Сообщение №406  Сообщение Гость » 08 ноя 2016, 14:00

Цитата:
Пущинский городской форум «Управдом», который прошел 3 ноября, более напоминал митинг протеста. Собравшиеся на мероприятии представители администрации города и жилищно-коммунальных предприятий наукограда, представители товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов в один голос говорили о неэффективности платежной организации «МосОблЕИРЦ».
Основное недовольство вызвала работа с должниками, которая, по заверению присутствующих, вообще не ведется, и высокий процент, который компания берет за свои услуги.
После продолжительного обсуждения выяснилось, что МУП «УЖКХ» из-за частных нареканий и жалоб со стороны жителей в адрес «МосОблЕИРЦ» уже приняло решение самостоятельно выставлять платёжные документы за оказанные услуги. И за сентябрь такие платежки уже получили сорок жилых домов.
Как сообщил руководитель МУП «УЖКХ» Илья Любомудров, предприятием закуплено оборудование и программное обеспечение. В октябре компания взяла на обслуживание еще шестьдесят домов Пущино. Таким образом, большинство жилых домов наукограда в ноябре перейдут на прямую оплату между обслуживающей организацией и жителями без посредника в лице «МосОблЕИРЦ».
«МособлЕИРЦ» не в милости у пущинцев. А чем краснознаменские форумы «Управдом» занимаются при Фесенко, Демидове и Ильине? правильно, вылизыванию ручки барину... :bad:
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №407  Сообщение Гость » 10 ноя 2016, 08:55

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"
Рассчитываем плату за наем жилья.
Определены единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения. Они предназначены для местных властей и используются ими при расчете платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
При определении размера платы за наем жилья учитываются средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, общая площадь предоставленного жилого помещения, его качество и благоустройство, месторасположение дома, а также социально-экономические условия в конкретном муниципальном образовании. Приведена формула расчета платы.
Плата за наем жилого помещения должна устанавливаться в таком размере, чтобы не приводить к возникновению у нанимателя права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Приказ вступает в силу с 1 января 2017 г.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 7 ноября 2016 г. Регистрационный № 44258.
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Ответ из Мосбляирц

Сообщение №408  Сообщение Igor » 11 ноя 2016, 11:01

Цитата:
Изображение Изображение получил ответ из Мосбляирц по общей площади нашего дома. 7,5 месяцев договорных отношений с МУП ЖХ им не хватило на то, чтобы получить достоверные сведения ::?:
Шкурпела из ГЖИ, вы что проверяли в МУП ЖХ? Сущенко, сколько будете очковтирателем работать, подписывая в ответ бредятину?
На этот ответ Мосбляирц отправил пару уточняющих ответов-комментариев...
Уточнения по общей площади помещений многоквартирного дома

Добрый день, уважаемый Заместитель управляющего директора по работе с клиентами!
Спасибо за ответ от 20.10.2016 за исх. № ПГи/812.3-69/16 по неправомерно используемой в расчётах общей площади нашего многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу г.Краснознаменск, ул. Победы, д. 24 (см. приложения).
У меня, как и у других собственников и жильцов нашего МКД, нет никаких взаимоотношений и договорных обязательств с платёжным агентом ООО «Мособлеирц».
Но, т.к. управляющая организация МУП «Жилищное хозяйство» и Госжилинспекция Московской области не в состоянии отвечать что-либо вразумительное и принимать самостоятельные решения без указаний чиновников и агента от губернатора Московской области Воробьёва, то будем довольствоваться пока перепиской с коммерческим посредником ограниченной ответственности.
В ответе за подписью Заместителя управляющего директора по работе с клиентами Архиповой С.Ф. сказано, что:
1. Договор № 06 заключен между ООО «Мособлеирц» и МУП «Жилищное хозяйство» 24.02.2016, т.е. 7,5 месяцев назад, а сведения по общей площади МКД (24 686,4 кв.м.) переданы управляющей организацией.
Прошу представить копию этого документа и сообщить, кто и когда именно подписал и передал упомянутые сведения.
2. 21.09.2016 ООО «Мособлеирц» направлено письмо в адрес МУП «Жилищное хозяйство» о необходимости предоставления достоверной информации об общей площади жилого дома.
Прошу направить копию этого письма. И, если уже есть ответ (ведь прошло полтора месяца, а офисы ООО «Мособлеирц» г.Краснознаменск и МУП «Жилищное хозяйство» находятся по соседству в одном здании), то и ответ управляющей организации МУП ЖХ.
Подробнее см. viewtopic.php?f=5&t=25&p=35204#p35198
Спасибо.
Приложения:
– результаты и протоколы встречи 09.09.2016г. собственников МКД Победы, д. 24 с представителями ООО «Мособлеирц», на 8 л.;
– жалобы на неправомерные начисления от августа-сентября 2016г., на 4 л.;
– копия ответа ООО «Мособлеирц» от 20.10.2016г.;
– отписки-пустышки Сущенко Э.П. из Госжилинспекции МО, на 8 л.
С уважением, ФИО_адрес

P.S. К сожалению, официальный сайт ООО «Мособлеирц» крайне не информативный, и мне не удалось найти на нём сведений об имени и отчестве Архиповой С.Ф., подписавшей ответ от 20.10.2016 за исх. № ПГи/812.3-69/16 по общей площади нашего многоквартирного дома. Поэтому вынужден обращаться так неказисто.

05.11.2016г.
Истребование необходимых сведений у МУП «Жилищное хозяйство»

Добрый день, уважаемый Заместитель управляющего директора по работе с клиентами!
Спасибо за ответ от 20.10.2016 за исх. № ПГи/812.3-69/16 по неправомерно используемой в расчётах общей площади нашего многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу г.Краснознаменск, ул. Победы, д. 24 (см. приложения). Кроме того, Вами зачем-то был поднят вопрос о внесении изменений в лицевой счёт.
Напоминаю, что у меня, как и у других собственников и жильцов нашего МКД, нет никаких взаимоотношений и договорных обязательств с платёжным агентом ООО «Мособлеирц».
Но, т.к. управляющая организация МУП «Жилищное хозяйство» и Госжилинспекция Московской области не в состоянии отвечать что-либо вразумительное и принимать самостоятельные решения без указаний чиновников и агента от губернатора Московской области Воробьёва, то будем довольствоваться пока перепиской с коммерческим посредником ограниченной ответственности.

В ответе за подписью Заместителя управляющего директора по работе с клиентами Архиповой С.Ф. сказано, что, для внесения изменений в лицевой счёт, мне необходимо обратиться в управление ЕИРЦ «Краснознаменск» с подтверждающими документами. Вы в корне не правы и традиционно заблуждаетесь!
1. Я не просил вносить изменения в лицевой счёт, я требую привести в соответствии с действующими нормативными правовыми актами платёжный документ, который от имени МУП ЖХ незаконно формирует и присылает мне ООО «Мособлеирц».
2. Я не знаю, что такое ООО «Мособлеирц». Однако довожу до Вашего сведения, что, в соответствии с Договором управления МКД, деньги я плачу МУП ЖХ, и именно они обязаны, во исполнение п. 2.1.5. , осуществлять:
2.1.5. Сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требовании законодательства РФ о защите персональных данных.
Хранение копий правоустанавливающих документов Собственника на помещения, а также документов, являющихся основанием для их использования иными лицами;

Поэтому прошу запрашивать (истребовать) все сведения, необходимые ООО «Мособлеирц» для устранения нарушений действующего законодательства, напрямую в УО МУП «Жилищное хозяйство». Это их прямая обязанность!
Подробнее см. viewtopic.php?f=5&t=25&p=35204#p35198
Спасибо.
Приложения:
– результаты и протоколы встречи 09.09.2016г. собственников МКД Победы, д. 24 с представителями ООО «Мособлеирц», на 8 л.;
– жалобы на неправомерные начисления от августа-сентября 2016г., на 4 л.;
– копия ответа ООО «Мособлеирц» от 20.10.2016г.;
– отписки-пустышки Сущенко Э.П. из Госжилинспекции МО, на 8 л.

С уважением, ФИО_адрес

09.11.2016г.
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №409  Сообщение Igor » 20 ноя 2016, 15:02

Изображение вот так менялись ЖКХ тарифы в г.о.Краснознаменск Московской области
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №410  Сообщение Гость » 20 ноя 2016, 15:54

Значит скоро вновь ждать очередного повышения тарифов?
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №411  Сообщение Гость » 22 ноя 2016, 13:33

Коммунальные услуги подорожают в Московской области на 4% во втором полугодии 2017 года, соответствующее распоряжение правительства РФ опубликовано на официальном портале правовой информации.
Напоминаем, с 1 июля 2016 года тарифы в Московской области выросли в среднем на 6% на электроснабжение, на 3,8% на водоснабжение и водоотведение, на 3,5% на тепловую энергию, на 2% на газоснабжение.
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Воробьяниновцы оборзели, сначала Мособлеирц, теперь тариф

Сообщение №412  Сообщение Гость » 24 ноя 2016, 07:34

Изображение министерства ЖКХ Московской области, не приведя никаких экономических расчётов, просто "рекомендовало" муниципалитетам довести размер оплаты по статье «содержание и ремонт» до 36 рублей с квадратного метра без учёта содержания лифтового хозяйства.
А ведь никто даже не поинтересуется, откуда взялось это решение-"предложение". А это последствия уже давно проводимой политики в Подмосковье. Для этого население во многих поселениях уже лишили прямых выборов глав, а теперь пытаются убрать всё местное самоуправление. Назначенцы сегодня уже начнут принимать рекомендации к исполнению. А завтра уже никто никого и спрашивать не будет. Будут назначать тарифы такие, какие укажут региональные чиновники в интересах аффилированных от них коммерческих структур.

Рекомендация интересная штука, особенно когда власть начинает рекомендовать.

Это такая своеобразная фигура речи чиновников. Рекомендацию можно исполнить, можно принять к сведению, а можно и просто забить на неё. А ведь есть ещё и такое выражение — настоятельно рекомендуем. Что имел в виду составитель рекомендательного письма №11 исх-10157 от 31.10.2016 года, не знаю, но он явно играет с огнём.

Парни из министерства (извиняюсь) говна и пара просто рекомендуют, даже не советуют и не настаивают, они типО предлагают принять рекомендацию и как следует из письма подготовить проект расчёта с учётом рекомендации.

Теперь всё зависит от Глав и Советов депутатов… Это с одной стороны.

С другой стороны этот «экономический» бред добывающих деньги без экономического обоснования уже утомляет и в определённой степени переходит определённую грань. С людьми так нельзя.

Судя из всех этих постановлений и писем есть определённые нормы по оплате за содержание жилых помещений, и они колеблются от минимальной до максимальной (предельный). В таком случае и содержание жилых помещений, которое осуществляют сотрудники УК, ЖКХ тоже должно колебаться от «плохо» до «отлично».

Вот тут и происходит определённая неувязка — кто-то хочет получить с человека денег больше, чем стоит предоставленная услуга и этого кого-то совершенно не интересует услуга качественная или гнилая. Это называется обман (обсчёт) потребителя. Но этот обман изначально заложен где? Конечно в письмах, стандартах, постановлениях и прочих методичках власти, чтобы в определённый момент у неё был шанс добыть деньги.

Вот только областная власть особо не рискует, она тупо рекомендует, чем подставляет власть местную.

Письмо по своей сути провокационное, оно проверяет местную власть на лояльность и пытается (рекомендует) между делом залезть в чужой карман чужими руками.

P.S. У меня тоже есть рекомендация рекомендателям — «Денег нет, идите в бизнес.» (Д. А. Медведев)
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Расходы на ОДН войдут в состав платы за СиРЖП

Сообщение №413  Сообщение Гость » 01 дек 2016, 21:34

Госжилинспекция Московской области напоминает, что с 1 января 2017 г. начинает действовать новый порядок формирования платежей за жилищно-коммунальные услуги. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исключаются из платы за коммунальные услуги. Они переносятся в состав платы за жилое помещение.
«Хочу обратить внимание на то, что размер расходов на оплату холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод при таком содержании, не могут превышать нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН. Их устанавливают субъекты Российской Федерации», - уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По мнению Вадима Сокова, данные нововведения будут способствовать прозрачности формирования платежных документов за жилищно-коммунальные услуги и стимулировать управляющие компании к эффективному расходованию ресурсов.
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №414  Сообщение Гость » 05 дек 2016, 12:30

Народ краснознамённый получил квитанции от Мосбляирц и стал пытаться думать головой, откуда такие цифиры берутся в платёжках и что такое есть по сути Мосбляирц в связке с МУП ЖХ и властью города?!
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №415  Сообщение Гость » 12 дек 2016, 13:03

Мосбляирц решило повысить сбор оброка и собственного навара, включив вновь в квитанции жителям Победы, д.24 платежи за электроэнергию на общедомовые нужды.
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Барыгам от ЖКХ и Мосбляирц все мало бабосиков

Сообщение №416  Сообщение Igor » 12 дек 2016, 18:49

Направил претензию в адрес МУП ЖХ, Госжилинспекции и прокуратуры:
Прошу распечатать сопроводительное письмо и претензию от 12.12.2016 г. с приложениями, зарегистрировать их и представить на рассмотрение соответствующим полномочным руководителям.
Более полную информацию о состоянии дел в сфере ЖКХ в г. Краснознаменск, тёмным делишкам коммерческого финансового посредника ООО «Мособлеирц» и по управлению нашим многоквартирным домом управляющей организацией МУП «Жилищное хозяйство» можно получить по ссылкам viewtopic.php?f=5&t=2436&start=1185#p22362, viewtopic.php?f=5&t=2436&start=1425#p24054 и viewtopic.php?f=5&t=2436&start=1215#p22665
Приложения: – по тексту, на 4 (четырёх) листах.
5 декабря 2016 года я получил от МУП ЖХ (ООО «Мособлеирц») платёжный документ для внесения квартплаты за ноябрь 2016 года (см. приложения).
Ознакомившись с этой платёжкой, у меня возникло сомнение в законности и обоснованности расчёта размера платы "Электроэнергия ОДН" в размере 162,18 руб. по цене 3,37 руб. за 1 кВт*ч.
Ранее в платёжных документах такого платежа вообще не было, т.к. у МУП «Жилищное хозяйство» нет соответствующих договоров с поставщиками электроэнергии для нашего многоквартирного дома (ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Оборонэнергосбыт» или ОАО «Оборонэнерго»?), не наведен порядок МУП ЖХ с провайдерами и иными поставщиками телекоммуникационных услуг, электрощитовые МКД содержатся безобразно, допускаются сторонние подключения, содержание электрокабелей и выключателей в неисправном состоянии и т.п. (см. приложения).
Прошу МУП ЖХ в трёхдневный срок представить подробные мотивированные пояснения (расчёт) начислению этого платежа на весь многоквартирный дом и на нашу квартиру, отдельно и помесячно – в мой адрес, а также в адрес Госжилинспекции Московской области и прокуратуры.
Подобная афёра уже проводилась МУП ЖХ два года назад с попыткой одномоментного взыскания с жильцов дома более 600 тыс. руб., но захлебнулась и была отозвана в связи со своей явной мошеннической направленностью.
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №417  Сообщение Гость » 12 янв 2017, 11:33

Еще немного об аферистах из ООО "Мособлеирц", которое навязывают россиянам региона чинуши воробьянинова
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №418  Сообщение Igor » 13 янв 2017, 12:38

Получив очередные бредовые отписки из Госжилинспекции и администрации Краснознаменска по общей площади нашего многоквартирного дома, влияющей на размер платежей за ЖКХ, направил им пояснения

Господин Сущенко (Кондраштин), ну сколько можно так бездарно и не профессионально проводить проверки по общей площади МКД Победы, д.24? Заставьте подчинённых работать надлежащим образом, либо, если самим лень, привлекайте для этого заявителей – поможем!
В тысячный раз (с июля 2016г.) безрезультатно пишу в ГЖИ по общей площади МКД по ул.Победы, д.24, которую незаконно применяет в начислениях безответственный агент посредник ООО «Мособлеирц» (тем самым делают из воздуха многие миллионы).
1.Напоминаю, что с 1 января по 31 мая МУП «Жилищное хозяйство» при начислении платежей использовала общую площадь МКД в 24 690 кв. м. (надеюсь, сотрудники ГЖИ догадаются, как и где получить квитанции?).
2. Кроме того, 05.04.2016г. начальник ЕРЦ МУП ЖХ Ковалёва Е.И. представила председателю Совета дома Архипюку К.А. таблицу со сведениями по общей площади всех квартир нашего дома. С учётом квартир, находящихся в федеральной собственности и переданным в управление Минобороны РФ, она составляла – 24 690,3 кв. м.
3. В ходе проведения общего собрания собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования в период с 28.04.2016г. по 29.05.2016г. (протокол ОСС от 08.06.2016г.), общая площадь жилых помещений (квартир) была уточнена при проверке документов, подтверждающих право собственности, сведений, представленных представителем Минобороны РФ, а также дополнительной сверкой с данными, размещенными на сайте Росреестра.
Уточненная площадь на 08.06.2016г. составила – 24 690,0 кв. м.
Протокол указанного ОСС передан и зарегистрирован инициатором собрания в МУП ЖХ.
4. На сайте реформа ЖКХ (предшественник ГИС ЖКХ) общая площадь помещений МКД с 1 января 2016 года по 23.11.2016г. была указана 24 690,3 кв. м. (см. выписку по состоянию на 22.08.2016г.)!

Откуда, кто и когда именно МУП ЖХ и ООО «Мособлеирц» откопали площадь 24 686,4 кв. м.? Сколько можно творить произвол и фиктивные сведения?
На каком законном основании и кем именно эти подложные сведения 23.11.2016г. были внесены в сведения сайта Реформа ЖКХ?
Напоминаю, что начальником ЕРЦ МУП ЖХ по 31.05.2016г. и начальником ТУ «Краснознаменск» ООО «Мособлеирц» была и остаётся Ковалёва Екатерина Ивановна. Она сама себе передавала базы и ещё какую-то лабуду. Какие проблемы осознать эти цифры и обязать одного из нарушителей устранить нарушения и произвести надлежащий перерасчёт?

Прошу в сотый раз прекратить злоупотребления с начислениями, производящимися на уровне мошенничества. Сделать перерасчет с июня по декабрь 2016 года по всем составляющим платежей, где используется общая площадь помещений, для жильцов всех квартир (собственникам и нанимателям жилья) нашего МКД. Сделать перерасчёт за СиРЖП в связи с недобросовестным исполнением своих обязанностей руководителями управляющей организации МУП ЖХ, допускающих произвол и обсчёт безответственным финансовым агентом-посредником ООО «Мособлеирц» с июня по декабрь 2016 года.

Приложения: – по тексту, на 42-х листах.

С уважением. ФИО. адрес
Под лежащий камень вода не течёт

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Аватара пользователя
Igor
 
Сообщения: 1405
Зарегистрирован: 06 фев 2012, 20:12

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №419  Сообщение Гость » 16 янв 2017, 13:00

13 января 2017 года опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Re: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Сообщение №420  Сообщение Гость » 18 янв 2017, 19:59

Начиная с осени 2016 года жители дома Побед 32 ( инициативная группа) узнала о существовании нормативов по оплате ГВС (Горячее водоснабжение), а не по сумме выставленной Теплосервисом.

Изображение Изображение Изображение Изображение теперь на руках есть официальное письмо, которое минЖКХ разослало главам муниципалитетов , где четко написано, что надо брать по нормативу ,а не по прописанной сумме.
Теплосервис отказывается переподписывать договор, грозя ТСЖ"Молодая семья" судами, Муп ЖКХ выставляет последние два месяца жителям по нормативам, а нам нужна другая сумма на подогрев воды ? до нового года пытались решить вопрос миром. это письмо есть во входящих в МУП ЖКХ г. Краснознаменск, соответственно оно есть и у администрации, но на данный момент ан официальном сайте никаких размещений данного письма нет, хотя администрации других поселений разместили и соответственно это является принятым к исполнению.

У нас в связи со сменой Демидова на Дерипаску письмо затерялось ? или наша администрация ждет, чья возьмет теплосервиса или закона ?
г. Видное: http://www.adm-vidnoe.ru/news/2017-01-09-4828
г. Нахабино: http://www.nahabino-adm.ru/news/4126/

МУП "ЖХ" Краснозаменска есть это письмо № 11исх.-1 от 09.01.2017г.
тут исходя их этого письма других разночтений нет, надо переподписать согласно нормативу и все, а администрации город разместить письмо и проверить его выполнение Теплосервисом.
Чего ждет админстрация и почему упирается Теплосервис ?
Гость
 
Сообщения: 17333
Зарегистрирован: 21 июл 2012, 12:41

Пред.След.

Вернуться в Жилищно-Криминальное Хозяйство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 5

cron