УО ООО «ВДМ-сервис» - контора напёрсточника Самохина

[Гость]

Уважаемые собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: МЖК «Изумрудная долина», д. Солманово, ул. Триумфальная д.12. Информируем Вас о том, что по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления Вашим многоквартирным домом (протокол №3 от 28.03.2016г.) победителем признан ООО «ВДМ-сервис»».
Конкурсная комиссия Администрации сельского поселения Жаворонковское.

[Управдом]

лошара, чему радуемся, трава и сорняки на "газоне" не должны превышать 20 см. Работай систематически, не придется пускать пыль в глаза дольщикам и жильцам деревни в выходные

Цитата:

Артем Тарасов
Даже в выходной день ВДМ сервис не останавливает работы по благоустройству прилегающей территории.

[Управдом]

лох, а отчего столько грязи на придомовой дороге ЖК ВДМ? почему она не убирается ежедневно?

[Гость]

Цитата:

Артем Тарасов
ВДМ сервис и застройщик абсолютно разные юридические организации.

Артемка, зачем тупить, учредитель и владелец этих безмозглых безответственных шараг один - депутат-справедливорос Самохин Сергей Иванович, дружбан и подельник главы Одинцовского района Иванова

[Гость]

Сегодня в лучших традициях почетного строителя четырехэтажных домиков, принадлежащая застройщику управляшка ООО «ВДМ-сервис» проводила очную часть собраний собственников жилья 12,13, 15, 16 и 17 домов по ул.Лазурная МЖК «Изумрудная долина» под контролем и в присутствии представителей головной конторы «Ипотечная компания М-6»
Документы для голосования раздавали не представители совета домов, а юристы и генеральный директор управляшки, реестр вручения уведомлений убеждали подписать на собрании, а не за 10 дней до голосования. Они так рвутся к деньгам жителей, что плевать они хотели на письменные уведомления, изменения договоров, которые они всем жителям обещали. За это, кстати, их очень сильно распиарили в телеграмме инициативные жители в противовес Теплосети, которая ничего не делала, а эти будут. И начали по классике: с промывки мозгов и предвыборных обещаний.
Дошло до того, что активисты советуются с юристом ВДМ-сервиса, который ни одной статьи жил.кодекса не знает. Этот юрист запретил активистам вносить предложения по вопросам для голосования и повестке. В результате на голосовании была повестка, составлена я специалистами управляющей конторы Самохина.
Кроме того, директор заявил, что специалисты ВДМ будут сами обходить квартиры, чтобы получить голоса за свою управляшку и по пунктам, которые будут выгодны им.
Что имеем: Ни один пункт договора (как было обещано) не изменен.
Договор заключается на пять лет. Аргументы такие: «Им сложно каждый год убеждать людей, чтобы их опять выбрали и по их закону, договор обычно заключается на пять лет».
ВДМ будет иметь право заключать договора на использование общего имущества. Услуги по чистке территории, принадлежащей Самохину, не включены в перечень услуг в приложении в договору. Но входят в общий тариф по содержанию и ремонту МКД. Тарифы, начиная с 1 июля будут повышаться ежегодно. В тариф входит аренда офиса в квартире, принадлежащей АО «Ипотечной-компании М-6».
Все бы ничего, если бы, как положено, уведомили письменно, внесли в договор правки как обещали. Но рыба гниет с головы. Застройщик последние пять лет выбрал курс не на удовлетворение потребностей своих клиентов, а на легкую наживу с доверчивых людей, которым можно обещать и подсовывать нужные ему бумажки, или использовать их миллионы на собственные цели. Застройщик многое построил халтурно, теперь хочет, чтобы жители платили за все его недоделки. На собрании было заявлено, что такие липовые выборы будут устраиваться и в последующих домах 3 квартала, как только их сдадут.
Подумайте еще раз: Застройщик и его фирмы будут и дальше вытягивать с вас деньги на забор, на охрану, на ливневку, на шлагбаум, на въезд, на магазин или кладовки в подвале на вашей общей долевой собственности. И преподносить вам как желание совета домов, которые советуются только с юристом управляющей компании, а не с жителями.

[Sergey]

Гость писал(а):

Сегодня в лучших традициях почетного строителя четырехэтажных домиков, принадлежащая застройщику управляшка ООО «ВДМ-сервис» проводила очную часть собраний собственников жилья 12,13, 15, 16 и 17 домов по ул.Лазурная МЖК «Изумрудная долина» под контролем и в присутствии представителей головной конторы «Ипотечная компания М-6»
Этот юрист запретил активистам вносить предложения по вопросам для голосования и повестке. В результате на голосовании была повестка, составленная специалистами управляющей конторы Самохина.

Так Жилищный кодекс РФ и не предусматривает, вроде как, изменять или дополнять повестку дня, внесенную инициатором ОСС МКД в свое уведомление собственников, в ходе проведения самого собрания

[Sergey]

Гость, а не могли бы вы разместить тут скан уведомления о проведении упомянутого ОСС?

[Робинbad]

Вообще-то общие собрания собственников многоквартирных домов должны проводиться отдельно для каждого дома.
У вас там полные лохи проживают, готовые к дойке самохинским стадом и далее?

[Военпенс]

Гость писал(а):

Сегодня в лучших традициях почетного строителя четырехэтажных домиков, принадлежащая застройщику управляшка ООО «ВДМ-сервис» проводила очную часть собраний собственников жилья 12,13, 15, 16 и 17 домов по ул.Лазурная МЖК «Изумрудная долина».

Подумайте еще раз: Застройщик и его фирмы будут и дальше вытягивать с вас деньги на забор, на охрану, на ливневку, на шлагбаум, на въезд, на магазин или кладовки в подвале на вашей общей долевой собственности. И преподносить вам как желание совета домов, которые советуются только с юристом управляющей компании, а не с жителями.

А почему нет ни единого слова о проведении этого собрания в группе Игоря Ванькина в ВК?

[Военпенс]

Гость писал(а):

В тариф входит аренда офиса в квартире, принадлежащей АО «Ипотечной-компании М-6».

Враньё! На них (на шарагу крыски Дашки Самохино_Дмитренковской) море исполнительных листов висит не погашенных. Так что квартиры не могут в ЖК ВДМ или где ещё ЗАО "Ипотечная компания М-6" (или её реинкарнациям) официально принадлежать...

[Kostyan]

Гость, а вы полные ленивцы или амебы? Почему сами не проведете ОСС со своей повесткой общего собрания и выбором нужной вам управляющей организации? Ведь у вас домики на 30-40 квартир всего.
Кстати, а собственником жилья в каком доме ЖК сами являетесь?

[Гость]

Только с самохинскими дольщиками позволительно так обращаться

Уважаемые жители!
Я обращаюсь к вам, как директор Управляющей компании ООО «ВДМ-сервис», которая в настоящий момент осуществляет приемку домов от Застройщика, организует просмотры квартир и выдает ключи новым владельцам.
В данный момент введены в эксплуатацию следующие дома по адресам: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, деревня Солманово, МЖК «Изумрудная долина»:

1.ул.Лазурная, дом.14( ГП 33)
2. ул.Лазурная, дом.18( ГП 32)
3. ул.Лазурная, дом.19( ГП 34)
4. ул.Лазурная, дом.20( ГП 36)
5. ул.Елисейская, дом 4( ГП 37)
6. ул.Триумфальная, дом 14( ГП 42)
7. ул.Триумфальная, дом 16( ГП 39)
8. ул.Триумфальная, дом 20( ГП 40)
9. ул.Елисейская, дом 3 (ГП 44)
10. ул.Елисейская, дом 5 (ГП 45)

По первым шести домам получены ключи от Застройщика, идет подготовка к показам квартир и дальнейшей передачи ключей собственникам. По остальным домам ключи в процессе передачи от Застройщика.
Актуальную информацию по домам Вы сможете получить по телефону:8 (495) 789-43-02,( с 9 до 17 часов в рабочие дни, с 9 до 13 – в субботу), а также записаться на просмотр вашей квартиры (при необходимости такого просмотра).
Прошу Вас отнестись с пониманием к тому, что могут возникнуть сложности с дозвоном до секретаря, так как поступает очень много звонков по этому вопросу. Каждому из вас мы уделим максимум внимания и времени.

Прошу вас ознакомиться со следующей информацией:

Порядок передачи ключей и дальнейших действий собственников МКД:

1.Вам необходимо записаться у секретаря Управляющей компании на осмотр квартиры (при необходимости такого осмотра).
2 Заполнить и подписать акт технического осмотра квартиры с показаниями приборов учета.
3. Далее необходимо получить акт приема-передачи квартиры у Застройщика.
4. После этого необходимо записаться у секретаря Управляющей компании для получения ключей и заключения договора управления МКД.

Подписание договора управления производится по адресу: Московская область, Одинцовский район, д.п. Лесной Городок, ул .Грибовская, д. 6, Административное здание ЖКХ,2 этаж. ,( с 9 до 17 часов в рабочие дни, с 9 до 13 – суббота).

С уважением, Кунтуров Владимир Леонидович
директор ООО «ВДМ-сервис»

[Baikoded]

А сколько директоров у этой шараги? Так, на сайте Реформа ЖКХ гендиректором по-прежнему числится Петик Сергей Корнеевич...

[Гость]

Директор самохинской управляшки, некто Кунтуров пишет:
"Выбор управляющей компании является одним из условий для подключения дома к коммунальным ресурсам: газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению. Чем быстрее будет выбрана УК- тем быстрее Вы сможете пользоваться всеми коммунальными услугами. Спасибо за понимание."

Вообще-то все коммунальные ресурсы должны быть уже подключены, в противном случае не могли выдавать разрешение на ввод дома в эксплуатацию!
А, согласно ч.14 ст.161 Жилищного кодекса РФ

Цитата:

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

[Гость]

А вот госпожа Дэйвис с главой Ивановым должны напрячься, дабы исполнить это требование ч.13 ст.161 жилищного кодекса РФ

Цитата:

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.